南山村旧改拆赔 | 深圳南山区南山村、北头村旧改,拆迁率达到95%!

2021-04-07      来源:南山村旧改规划     咨询热线:400-151-7897

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

“南山村”旧改早于2010年列入深圳市城市更新单元制定计划。“北头村”旧改于2011年获批南山区北头村改造地块专项规划。

北头村旧改信息

从地理位置来看,北头村旧改位于南山区桂庙路与前海路交汇处,与11号线南山站约800米左右距离,预计南山站与12号线南宝线交汇换乘站点;南山村旧改东邻南新路,西靠前海路,位于9号线前海路站附近,属于地铁口物业;兆方旧改位于侨香路以北,距离地铁2号线侨城北站约1公里路程。

从物业形态来看,北头村与南山村旧改均规划为超高层写字楼、公寓和住宅于一体的综合体项目。兆方旧改规划为商业用地,主要以办公、公寓和商业于一体的商业综合体项目。

北头村旧改项目

“北头村”旧改于2011年获批南山区北头村改造地块专项规划,规划有1955.2平米的小学用地和2892.9平米的街头绿地;规划1.2万平米的商业办公用地,计容建面为33.4万平米。


北头村项目占地面积约69000平方米,总建筑面积约33万平方米,位于南山区桂庙路与前海路交汇处。项目一期预计将于2022年完工。

“三区两园两轴”布局,错落有致的北斗型现代建筑,形成大型板式为主,板点结合,户户通透、视野开阔大围合形空间。


(北头村示意图)


南山村旧改项目


南山村旧改与北头村旧改相距不远,位于前海、后海两大中心区的空间发展轴带上,西临前海路,东邻南新路,北靠南园村,毗邻前海蛇口自贸片区。距离9号线荔林地铁站约200米。用地面积约19万平,总建面超120万平。

(南山村示意图)


根据规划,项目共有住宅约61.6万平,含保障性住房约7.6万平,分布于13栋超高层住宅楼;商办及旅馆业建筑约37.8万平;商务公寓约16.8万平、 地下商业1.58万平。公共配套中包含两所幼儿园及一所 54班的九年一贯制学校。


项目整体都为超高层建筑,其中一栋办公更是高达74层,在2015年9月的深圳机场净空巡视情况月报中有提及,南山村超高层建筑的申报高度为300米,意味着项目建成后将添一座超高地标建筑。

(效果图)

南山村旧改进展

“南山村”旧改早于2010年列入深圳市城市更新单元制定计划,但随后的几年内一直未有大的水花。直到18年12月规划草案出炉,南山村旧改才再次进入大众的视线。


“北头村”旧改于2011年获批南山区北头村改造地块专项规划,目前尚无其他进展。但从目前的种种迹象来看,北头村的旧改势在必行。根据官网的消息,项目一期预计在2022年完工,期待与大众相见。



有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

深圳回迁房政策相关解读:https://www.gd-gfzj.com/news/6014/

什么是立项?https://www.gd-gfzj.com/news/6013/

深圳红本、绿本、猪肝本、两证一书、历史遗留知识详解,通通俗易懂https://www.gd-gfzj.com/news/6011/

旧改是什么意思啊?https://www.gd-gfzj.com/news/5996/

深圳回迁房风险提示https://www.gd-gfzj.com/news/5989/

深圳回迁房买卖政策!深圳旧改新规出炉:签约率95%即可征收!https://www.gd-gfzj.com/news/5893/

深圳回迁房买卖政策限售限购?深圳回迁房多久可以卖?一次解答问题https://www.gd-gfzj.com/news/5219/

深圳回迁房与商品房的区别-指标房、回迁房、拆迁安置房一问一答!https://www.gd-gfzj.com/news/5220/

深圳回迁房和红本商品房区别-了解购买深圳回迁房的陷阱再买房https://www.gd-gfzj.com/news/5217/

深圳各区回迁房指标列表:https://www.gd-gfzj.com/news/4972/

南山区-福田区-罗湖区回迁指标房出售:https://www.gd-gfzj.com/news/4983/

坂田、布吉、平湖、坪山回迁指标房出售:https://www.gd-gfzj.com/news/4982/

深圳回迁房交易流程https://www.gd-gfzj.com/news/6207/

深圳回迁房咨询热线:19924567325(微信同号)

凡注明"来源:购房之家的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。 【编辑:南山村旧改规划】
关键词: 深圳旧改

楼市资讯

楼讯排行

  • 团购报名:免费专车接送/专属顾问 / 深圳旧改 咨询热线:400-151-7897
    线上专属礼包 / 限100套 / 专属顾问 / 专车接送
    优惠条件:每天网上预约看房前10名客户享受