深圳南山村城中村旧改规划草案亮相 未来你将看到是超过13栋的65层高高楼！
住在南山村一带的人，基本对南山村有所了解，一个大门，赫赫大字南山村，估计未来你看不到这个牌匾了。因为，日前12月的时候国土委已经发布了关于南山区南山街道南山村旧村城市更新单元规划（草案）的公示。
从这个关于南山区南山街道南山村旧村城市更新单元规划（草案）的公示草案来看，南山村旧改该项目更新单元用地面积18.9万㎡，拆除用地面积18.56万㎡，开发建设用地面积11.85万㎡（含划入零星用地817㎡），规划容积率高达121.66万㎡，容积率达10.27。根据规划图，项目由13栋65F超高层住宅楼、5栋44F-49F商务公寓（人才公寓）、1栋74F地标性写字楼、1栋61F商办写字楼以及1座54班九年一贯制学校和大量商业配套。
简单点就是，未来的南山村就是一栋栋的高楼和配套，有点类似白石洲，但没有白石洲大吧了，但从土地面积是18万多平方，建面则是121万多平方，可见只有建高了，才能保证更多的建面规模。
而121万多平方的建面，也的确是很庞大的规模。
南山村城中村，目前基本是很多多层农民房等，里面有很多集市，而南山村靠近前海，马路过去是鼎太风华等大楼盘。这边则是科创中心，还有华联商务中心这些大楼盘。
未来的南山村，转变面貌则是，13栋65F超高层住宅楼、5栋44F-49F商务公寓（人才公寓）、1栋74F地标性写字楼、1栋61F商办写字楼以及1座54班九年一贯制学校和大量商业配套构成。这至少有超过20栋楼，而最高的一栋竟然有74层高的写字楼。
如果将来商业发展到一定的程度，估计，南山村一带将是可以供白领上班的地方了。
逐步消失的深圳城中村，将是一点不假，大家今后租房子，可能就得商品房了。
有规划和没规划是两个价，已立项和没立项是两个价，已拆平和没拆是两个价，可以签约和不能签约是两个价，您的投资成本和旧改进度紧密相关。
所以选择何时入场，何时离场，还是要根据自己的资金实力仔细考量，有需要时，不妨咨询一下真正的专业人士。
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