南山村旧改怎么没有动静了?南山村旧改专规已过预计6月签约

2021-04-07      来源:南山村旧改怎么没有动静     咨询热线:400-151-7897

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友


南山村旧改

=

开 发 商:大族集团


- 南山村旧改指标信息 -


开 发 商:大族集团

南山村旧改

名称:南山村旧改(南山村旧改推广名:新湾)
南山村户型:未出户型图
合同方案:(预计年底或明年年初启动签约)
目前进度:已立项,出专规

申报主体: 南山荔园实业股份有限公司

占地面积:18.9万平方米

建筑面积:121万平方米

南山村旧改位置:前海路与东滨路交汇(见下图)

地铁:9号线荔林地铁站270米(见下图)

规划:住宅、商业、办公及旅馆业建筑、商务公寓、幼儿园2处、54班九年一贯制学校,文化活动中心、体育活动场地3处

付款方式:一次性付款

价格:2月上旬 5万+(买时购价为准)

周边房价:铭筑18万(2011年建成)

名额条件:不用社保,不用名额,不限外,不限购。

面积:提前预约,下诚意金客户优先


南山村旧改位置及地铁规划如下:

南山村旧改9号线荔林地铁站270米


南山村近况实拍 

南山村



- 南山村旧改进度 -

2018年,市规委南山管理局经会议审议通过,发布关于南山村旧村城市更新单元规划草案,并予以公示。

《深圳机场净空巡视情况月报二0一五年九月》中也提到了南山村旧改而且已经透露了南山村旧改将建超高层建筑申报的海拔高度是300米处理结果是“同意申报高度”。

南山村旧村更新南山村旧改早于2010年列入深圳市城市更新单元首批计划,申报主体为深圳市荔源实业股份有限公司。据知情人士介绍,大族地产有意将城市更新主战场从关外转至关内,重点开拓布局南山区,南山村旧村以及隔路相望的北头村均有旧改计划。


- 南山村旧改简介 -

大族控股集团的官网上在城市更新版块也有列出南山村旧改南山村旧改并附上了效果图 ↓

大族南山村旧村,规划地铁口物业


南山村旧村更新南山村旧改位于南山街道,地处前海、后海两大中心区的空间发展轴带上,东邻南新路,西临前海路,北临南园村,毗邻蛇口自贸区,距离在建9号线西延线“荔林站”仅300米,属于地铁口物业。未来将规划成为超高层写字楼、公寓和住宅于一体的大型综合体南山村旧改。

交通方面,南山村旧改旁紧邻规划中的地铁9号线西延线“荔林站”,目前该条轨道线路已于2019年年底试运营。

该南山村旧改更新单元用地面积18.9万㎡,拆除用地面积18.56万㎡,开发建设用地面积11.85万㎡(含划入零星用地817㎡),规划容积率高达121.66万㎡,容积率达10.27。


其中住宅616290㎡(含保障性住房76670㎡),商业、办公及旅馆业建筑393000㎡(含商业文化设施19650㎡),商务公寓168410㎡(含人才公寓33690㎡),公共配套设施38920㎡(含幼儿园2处共33班、公交首末站2处、日照中心、邮政所、垃圾转运站、地下公共充电站等);另外体育活动场地3处,面积不少于7200㎡。


根据规划图,南山村旧改由13栋65F超高层住宅楼、5栋44F-49F商务公寓(人才公寓)、1栋74F地标性写字楼、1栋61F商办写字楼以及1座54班九年一贯制学校和大量商业配套




片区提升步入快车道,南山村旧改进展迅猛

该南山村旧改地处南油片区,南山村旧改以北多为农民房和旧工业区改造用地,周边超6个城市更新南山村旧改,且多数以商业用地为主。


南油片区整体地理位置较为不错,周边由蛇口自贸区、前海国际金融区、后海总部基地和深圳科技园四大经济核心区域环绕,未来南油片区通过改造升级,有望与几大经济重点区域连成一片,相互促进,协同发展。


据悉,南油片区已进入更新快车道,已相继启动了不少城市更新南山村旧改,包括远洋龙船塘旧改、荔林北旧改、南山工业村旧改(阳光科创中心)、华联A/B区旧改(华联城市中心)、兴泰地块旧改及后海村旧改等。可以预计,这些城市更新南山村旧改开发建设完成,区域环境面貌以及配套将带来巨大提升及深远影响。

如果你要投资深圳回迁房,就必须了解城市更新的主要流程。有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已收楼开拆和没收楼开拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。


有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

深圳回迁房政策相关解读:https://www.gd-gfzj.com/news/6014/

什么是立项?https://www.gd-gfzj.com/news/6013/

深圳红本、绿本、猪肝本、两证一书、历史遗留知识详解,通通俗易懂https://www.gd-gfzj.com/news/6011/

旧改是什么意思啊?https://www.gd-gfzj.com/news/5996/

深圳回迁房风险提示https://www.gd-gfzj.com/news/5989/

深圳回迁房买卖政策!深圳旧改新规出炉:签约率95%即可征收!https://www.gd-gfzj.com/news/5893/

深圳回迁房买卖政策限售限购?深圳回迁房多久可以卖?一次解答问题https://www.gd-gfzj.com/news/5219/

深圳回迁房与商品房的区别-指标房、回迁房、拆迁安置房一问一答!https://www.gd-gfzj.com/news/5220/

深圳回迁房和红本商品房区别-了解购买深圳回迁房的陷阱再买房https://www.gd-gfzj.com/news/5217/

深圳各区回迁房指标列表:https://www.gd-gfzj.com/news/4972/

南山区-福田区-罗湖区回迁指标房出售:https://www.gd-gfzj.com/news/4983/

坂田、布吉、平湖、坪山回迁指标房出售:https://www.gd-gfzj.com/news/4982/

深圳回迁房交易流程https://www.gd-gfzj.com/news/6207/

深圳回迁房咨询热线:19924567325(微信同号)

凡注明"来源:购房之家的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。 【编辑:南山村旧改】
关键词: 南山村旧改

楼市资讯

楼讯排行

  • 团购报名:免费专车接送/专属顾问 / 南山村旧改 咨询热线:400-151-7897
    线上专属礼包 / 限100套 / 专属顾问 / 专车接送
    优惠条件:每天网上预约看房前10名客户享受