观澜田心村旧改是金地做的吗?金地操刀拆除范围用地面积60169.5㎡

2021-04-08      来源:观澜田心村旧改     咨询热线:400-151-7897

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观澜田心村旧改亮点

田心村片区城市更新观澜田心村旧改,观澜田心村旧改位于观澜街道东部片区,处于环观南路与君新路交汇处的西北侧,对面就是观澜山水田园。更新单元用地面积61091.4㎡,拆除范围用地面积60169.5㎡,开发建设用地面积29820.9㎡,规划总容积176060㎡,规划容积率5.90。

观澜田心村旧改指标基本资料:

 观澜田心村旧改

名称:田背村片区城市更新单元

观澜田心村旧改

地址:环观南路与君新路交汇处

转让面积:电话或微信咨询

转让价格:3.X万

   过渡金:20元/平/月

   开发商:金地集团

合同方案:直接和开发商签拆迁补偿协议

观澜田心村旧改

进度:已过专规,目前正在收房,并在拆除中

回迁时间:取得施工许可证后36个月内

回迁户型:待确定

付款方式:一次性付款

购买条件:没有限制



观澜田心村旧改简介:
 


观澜田心村旧改名称:松田心村片区城市更新单元

申报主体:深圳市京通房地产开发有限公司

更新方向:居住及商业

拆除重建:60196.5m2

 公配率:22.48%

观澜田心村旧改历程:

1、2015年10月22日   立项   2015年第三批计划

2、2018年6月  27日    旧屋村范围公示

3、2020年6月   5 日    出专规


观澜田心村旧改概述

① 拟更新方向为居住等功能;

② 拆除用地范围内应落实面积不少于1530平方米的供应设施用地一处及不小于10789平方米的公园绿地。


旧屋村范围


专项规划

观澜田心村旧改规划住宅161400㎡(含公共租赁住房19370㎡),商业2600㎡,公共配套设施12060㎡[含幼儿园3900㎡(占地3600㎡,不少于12班),公交首末站2500㎡,社区健康服务中心1000㎡,社区老年人日间照料中心750㎡,文化活动室1000㎡,社区警务室100㎡,社区服务中心400㎡,社区管理用房300㎡,垃圾转运站150㎡,再生资源回收站100㎡,环卫工人作息房20㎡,公共厕所60㎡,社区级公共配套用房1780㎡],另配建社区体育活动场地1700㎡。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。







开发商简介

金地集团1988年初创于中国深圳,2001年在上交所上市(600383.SH),历经数十年的探索和实践,现已发展成为一家以房地产开发为主营业务、相关多元业务全面发展的综合型上市公司。业务涵盖房地产开发、商用地产及产业园镇开发运营、房地产金融、物业服务、体育产业运营、家装产业、代建产业、教育产业等。业务范围面向海内外,覆盖中国120余座大中城市和美国东西海岸的8个不同城市和地区。截止2019年末,金地集团总资产约3348亿元人民币,归属于股东净资产约541亿元人民币,连续多年入选福布斯全球企业2000强、《财富》中国500强榜单

有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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