深圳笋岗华润万象华府什么时候开盘?笋岗中心万象华府摇号选房!

2021-04-08      来源:笋岗中心万象华府     咨询热线:400-151-7897

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罗湖笋岗中心万象华府在前海公证处公证摇号;3月8日(明日),项目进行线上选房,725批购房者选637套房源。

笋岗中心万象华府备案637套住宅产品,户型建面约77.5-141.4㎡,单价区间在8-9.6万/㎡,均价约8.9万/㎡,总价区间在637-1371万/套。

此外,商务公寓备案1033套,均价约6.8万/㎡。

3月2日,笋岗中心万象华府发布销售方案,表示意向登记将按积分入围,使其成为了新积分购房规则的先行者。

这个积分制改变了以往以“无房、有房”积分区分的方式,此次公布的积分条件非常严格:

1、10年内在深圳无住房转让记录,且名下无房,可积最高分40分;

2、在深有一套房此积分项为0分,社保/个税0.1分/月,户籍状况、子女情况也有相应积分,但是最影响分数的仍然为名下房产情况以及社保/个税。

实探笋岗中心万象华府

笋岗中心万象华府位于罗湖笋岗片区,项目前身为仓储空间,后被转换成为住宅性质的用地。

项目为双地铁上盖物业,乐居从7号线笋岗站A出口出来,就看到正在建设中的笋岗中心万象华府,步行2分钟左右就到了营销中心。规划中的地铁17号线未来也会经过这里,站点是笋岗站。


乐居今年1月实探该项目时,建筑已经高出地面20层左右。营销中心在工作日访客也不算少,一个小时内陆续有几批客户到访。

项目周边中介大多认为:“这个楼盘不愁卖。”


笋岗中心万象华府是一个综合体项目,包含2栋住宅、1栋公寓、2栋写字楼、商业中心。


住宅产品有A、B两座,主推78-140㎡的2-4房


其中A座的梯户比为3梯4户,主要分布78、98、116㎡的2-3房产品;B座梯户比为3梯3户,主要分布98、116、140㎡的3-4房。户型分布范围广,可选择多

公寓产品分位1单元和2单元,其中1单元为可售产品,主推建面约40-60㎡的单房至两房,梯户比为5梯22户。另外2单元为人才保障房,未来会交给政府统一管理。

项目住宅和公寓共有约1600套房源,而车位只有约600个,车位比不足1:1。

项目的置业顾问也直言:“项目车位肯定是不够的,目前整个罗湖区的车位都很紧张。开发商目前也在想方案,在车位不够的情况下,可能会把商业的车位拿来给住宅用,这样是可以充分满足使用需求的。”

项目位于罗湖成熟片区,周边的学校、商业都较为醇熟

在教育方面,笋岗中心万象华府周边学校遍布,1.5公里范围内就有红桂小学、桂园中学、百草园小学和笋岗中学。

除此之外,项目还代建了一所小学,置业顾问称:“目前校名还暂未确定,预计明年6月就可以投入使用。”


 

周边中介李民表示:“传言华润代建的小学有可能是螺岭小学的分校,也有可能是笋岗实验小学的新校区。现在官方还没有发布相关文件,具体是哪所学校还没有确定。”


在商业方面,项目自带约7.8万㎡的“万象食家”,未来这里会是全球食材的采购中心。周边还有星光商业广场、HALO PLACE等购物广场。此外,项目还临近蔡屋围商圈、人民南商圈、东门商圈。


在成熟的罗湖,商业并不是大问题。


笋岗中心万象华府公寓看房预约:400-151-7897

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