龙华区城市更新和土地整备局发布关于《龙华街道清湖老村城市更新单元规划》的公告。
龙华区龙华街道清湖老村城市更新单元规划项目已列入《2019年深圳市龙华区城市更新单元计划第一批计划》。
项目位于龙华区龙华街道石清大道与大和路交汇处西南侧。
更新单元用地面积98057.7㎡，拆除范围用地面积84978.0㎡，其中开发建设用地面积44436.8㎡。规划容积为303570㎡，规划容积率6.83。
其中住宅239500㎡（含公共租赁住房27130㎡）商业、办公及旅馆业建筑46780㎡，公共配套设施（含地下）17290㎡（含18班幼儿园5800㎡、占地5400㎡，公交首末站3900㎡，社区健康服务中心1050㎡，老年人日间照料中心750㎡，文化活动室1050㎡，社区管理用房300㎡，社区警务室100㎡，便民服务站（含党群服务中心）700㎡，社区菜市场500㎡，小型垃圾转运站300㎡，再生资源回收站60㎡，公共厕所80㎡，环卫工人作息房20㎡，地下公共充电站700㎡，社区级公共配套用房1980㎡）。另配建社区体育活动场地占地面积2500㎡，物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。
申报主体为深圳市佰亨置业有限公司。查询工商信息显示，该公司的股东为深圳市鸿荣源企业发展(集团)有限公司，占股份40%。鸿荣源集团工商注册于1999年，是以地产开发、商业运营、产业发展、金融投资四大版块多元化经营的大型综合性企业集团。
鸿荣源从宝安开始起家，有“宝安王”、“关外地产王”之称。自1991年创立以后，鸿荣源早年一直专注于住宅领域，先后在宝安区开发了弘雅花园、雅豪轩、御景台、丽景城等外界反响不错的项目。在宝安经营稳固之后，鸿荣源继而杀入深圳香蜜湖片区，开发了熙园，并且开始全市布局，彼时的“宝安王”现被业内外誉为“豪宅专家”。
据了解，深耕深圳二十余年的鸿荣源，如今在深圳拥有超1000万㎡土地储备，拥有超大体量的土地储备面积，以壹城中心、壹方中心、鸿荣源金融中心等项目为起点，鸿荣源在城市核心区域创建系列百万平米超大型项目，布局大城版图。目前仅在龙华地区就拥有民治第三工业区旧改、宝山工业区旧改、牛湖老村片区旧改、清湖老村旧改、赖屋山城市更新单元等十几个项目，还拿下了龙华观城第一期城市更新单元、宝安钟屋黄田旧村城市更新单元等巨无霸项目。
有规划和没规划是两个价，已立项和没立项是两个价，已拆平和没拆是两个价，可以签约和不能签约是两个价，您的投资成本和旧改进度紧密相关。
所以选择何时入场，何时离场，还是要根据自己的资金实力仔细考量，有需要时，不妨咨询一下真正的专业人士。
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