山咀头旧改-龙华山咀头村城市更新申报主体万科地产主导开发

2021-04-09      来源:山咀头旧改     咨询热线:400-151-7897

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龙华区更新整备局发布关于龙华街道山咀头城市更新单元意愿公示,或由万科地产主导开发
查了一下地图,这个项目基本把山咀头山给包围了,以后的山咀头变成了万科后花园了。
龙华街道山咀头城市更新单元
 山咀头城市更新单元位于龙华街道东环一路与三联路交汇处西南侧。
拟拆除范围面积为51432㎡,现状功能为居住、工业功能。
不知道将来会卖什么价呢?
看看地图,项目在龙华中心小学和三和人才市场对面。


根据已批宝安区[龙华旧城核心地区]法定图则,拟拆除范围的规划功能为居住用地、服务业用地、公共绿地、道路用地。
拟拆除范围内用地改造功能为二类居住用地。商业等功能;开发强度将根据相关政策法规的要求,结合项目的实施现状予以综合考虑,合理制定开发总量。

该项目申报主体为深圳喜悦山置业发展有限公司,根据公示的股东代表大会会议材料,项目意向合作方深圳万悦房地产开发有限公司,查询工商信息显示,该公司为万科地产旗下子公司之一。

万科集团1988年开始介入房地产开发领域,通过公开竞标方式得到的罗湖区红桂路旧城改造项目,获得第一宗地。某种程度上来说,万科以旧改起家,经过多次的调整优化,时至今日也从未间断参与深圳的城市更新。
 
根据不完全统计,目前万科手中在售和待开发的旧改项目有十余个,包含35.5万㎡的坂田世畅自行车厂旧改、48.73万㎡的 梅林关旧改项目、 沙井万科星城、 万科滨海置地大厦、南苑新村旧改、三星工业区旧改等。

有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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