龙华吉坑工业区旧改、坪山瑞本宝工业区、龙岗坪地圩片区旧改

2021-04-09      来源:吉坑工业区旧改     咨询热线:400-151-7897

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12月18日,龙华区城市更新和土地整备局发布关于《2020年深圳市龙华区城市更新单元计划第七批计划》(草案)的公示,该批次仅有吉坑工业区城市更新单元一个项目。

坪山区发布关于将坪山街道瑞本宝工业区调出综合整治类城市更新单元计划的公告。

深圳联合产权交易所发布关于龙岗区坪地街道坪东社区坪地圩片区城市更新项目意向合作开发的招商公告。

01吉坑工业区城市更新单元

龙华区观湖街道吉坑工业区城市更新单元位于白鸽湖路与新樟路交汇处的东北侧,该城市更新单元拟拆除范围面积为11485㎡(含无偿清退用地688㎡)。


拟更新方向为普通工业功能,拟拆除范围内移交政府的用地总面积应不少于3000㎡(不含无偿清退用地688㎡),拟贡献率不少于26.1%

城市更新单元涉及城市总体规划强制性内容的,须按城市总体规划强制性内容有关要求执行。


申报主体是深圳市道澄投资有限公司,查询工商信息显示,该公司大股东为广州市成卓房地产开发有限公司。广州市成卓房地产开发有限公司是一家专业的房地产开发顾问与建筑设计公司业务范围包括与房地产开发相关的策划、顾问、规划设计、建筑方案设计.建筑涵盖商业、住宅、办公楼、大型综合体等各种类型。


02瑞本宝工业区综合整治类城市更新单元

坪山区坪山街道瑞本宝工业区综合整治类城市更新单元拟综合整治用地面积10072㎡

项目于2016年9月纳入市综合整治类城市更新单元计划,因实施城市规划需要,拟调出综合整治类城市更新单元计划



申报主体为瑞本宝礼品(深圳)有限公司,查询工商信息显示,该公司由台湾来仪有限公司全资控股。


03

坪东社区坪地圩片区城市更新项目


坪东社区坪地圩片区城市更新项目,位于龙岗区坪地街道,北临城市主干道龙岗大道,东临城市主干道富坪中路,南临城市支路建设路,西临城市次干道人民南路。


项目更新范围面积约60900㎡,拆除范围面积约56600㎡(最终以政府批准的范围为准)。

深圳市坪东股份合作公司与原意向合作方的合作期限已到期,现根据《龙岗区社区股份合作公司集体用地开发和交易监管实施细则》(深龙府办规【2018】1号 )文件的规定,重新公开征集意向合作方,公告期10日,自2020年12月18日起至2020年12月27日止。


意向合作方需具备以下资质条件:

(1)参选的意向合作方或其控股母公司,具有房地产开发主管部门核发的房地产开发资质证书,具有独立承担民事责任的能力;

(2)意向合作方或其控股母公司,具有深圳市房地产项目开发经验;

(3)意向合作方净资产规模应在1亿人民币以上(含1亿人民币),负债率不超过50%,信用良好,无不良记录。


有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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深圳回迁房咨询热线:19924567325(微信同号)

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