杨梅岗格水村旧改项目二期-龙岗杨梅岗格水村城市更新项目三期

2021-04-10      来源:杨梅岗·格水村旧改     咨询热线:400-151-7897


杨梅岗·格水村旧改项目即朗泓·龙园大观项目,是由广田控股集团旗下房地产开发企业朗泓地产开发建设。项目位于龙岗区龙岗街道新生地区,北至新生路,东至杨田路,西至碧新路,南至内环北路。

该项目总规划占地约43万平米,总规划建面约120万平米,项目整体分为5期开发,目前正在开发一期。项目建成后将成为一座集居住、生态、文化、体育、购物、 旅游休闲于一体的城市人文综合体。

改造模式

改造模式为基本拆除重建。

改造策略

1、开发实施过程中,要求统一规划、统一建设,确保开发收益和公共配套实现动态平衡。

2、保障公共配套设施要同商业、住宅捆绑建设,确保片区居民生活质量和水平的提高。

实施时序

项目改造分五期。

一期:完成A-01九年一贯制学校用地、A-08道路用地、A-09垃圾处理用地、01-01、02-01、02-02地块及其周边部分规划市政道路的拆除工作;建设 01-01、02-01、02-02地块,落实地块内公共配套设施;01-01地块内配建27220平方米保障性住房, 02-01地块内配建一所12班幼儿园。

二期:完成02-03、02-04、02-05、A-04公共绿地、A-05文物保护用地及其周

边规划市政道路的拆除工作;建设02-03、02-04及02-05地块,落实地块内公共配套设施。

三期:完成A-07公共绿地、01-06、01-07、01-08地块及其周边部分规划市政道路的拆除工作;建设01-06、01-07及01-08地块,落实地块内配套设施;在01-08地块内配建一所12班幼儿园。

四期:完成A-02公共绿地、01-02、01-03地块及其周边部分规划市政道路的拆除工作;建设01-02和01-03地块,落实地块内公共配套设施。

五期:完成A-06公共绿地、A-03体育用地、01-04、01-05地块及其周边部分规划市政道路的拆除工作;建设01-04、01-05地块,落实地块内公共配套设施。








有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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