早在2016年12月份公布的龙岗区“十三五”综合交通规划发展纲要中明确提出，龙岗区将建设“双心、双轴、三城、多枢纽、多点”的空间结构。
其中双心指的是龙岗综合服务中心和的平湖综合服务副中心。近期将依托龙城中心、龙岗墟商业中心和大运休闲科教人文中心，构建区域创新中心、经济中心、文化中心、商业中心、生活及现代服务业综合服务中心。而中远期将依托平湖综合枢纽，建设龙岗副中心，即平湖综合服务副中心，平湖中心应作为龙岗战略性地区，优先开展发展研究和土地整备。
项目位置
新南小学片区旧改项目位于龙岗区平湖街道，东临新屋街，北临天河路，西临平湖大街，南临隔圳西路。
项目面积
开发建设用地面积37591.3平方米，规划容积为266870平方米
其中住宅192140平方米（含保障性住房21280平方米），商业、办公及旅馆业建筑63180平方米，公共配套设施（含地下）11550平方米（含1所9班幼儿园2400平方米；公交首末站3200平方米；文化活动室1000平方米；社区健康服务中心1000平方米；老年人日间照料中心750平方米，社区管理用房300平方米；社区服务中心400平方米；社区警务室50平方米；社区体育活动场地占地面积1500平方米；社区级公共配套用房1750平方米（其中含300平方米微型消防站）；地下附设公共充电站700平方米）。
项目开发商
合正已然跻身深圳城市更新开发的第一集团军，2004年涉足旧城改造项目的开发运作，至今已成功改造开发合正星园、合正锦湖逸园、合正汇一城、合正荣悦、合正观澜汇、合正丹郡等多个大型城市更新项目，累计完成城市更新逾百万平米，积累了丰富的城市更新开发经验。此外，集团在龙华、宝安、龙岗、盐田、大鹏等区域储备了大量城市更新项目，未来将带给城市更多改变。
有规划和没规划是两个价，已立项和没立项是两个价，已拆平和没拆是两个价，可以签约和不能签约是两个价，您的投资成本和旧改进度紧密相关。
所以选择何时入场，何时离场，还是要根据自己的资金实力仔细考量，有需要时，不妨咨询一下真正的专业人士。
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