良安田新村旧改 取消了吗?平湖街道良安田村新村更新单元

2021-04-11      来源:平湖良安田新村     咨询热线:400-151-7897

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01平湖良安田新村指标信息

项目名称:平湖街道良安田村新村更新单元

项目开发:华侨城集团

项目单价:3.XX 万元/平

项目面积:75平起售

交楼形式:精装交楼

装修标准:2000元/平

过渡金额:25元/平(每月)

交楼时间:微信咨询

项目进度:已立项,拆楼90%

项目签约:直接和开发商签约

政策条件:不用社保跟名额,不限购!

项目位置:龙岗区平湖街道良安田社区

02平湖良安田新村介绍 

良安田新村旧改是深圳第一个别墅旧改项目项目由华侨城负责开发。

高端品质商业综合体平湖街道良安田新村城市更新已于2015年10月16日至10月30日期间完成改造意愿公示,公示期间无异议。

现根据区政府有关会议精神,拆除重建范围需按照规划路网并结合房屋产权进行划定,因此,调整后更新范围面积约13万平方米,深圳华侨城集团2017年启动签约至今9成项目规划:分一期建设,包含高档住宅、商业、公寓等。

2017年初启动签约,现状拆除部分 百分之95%.签约进度非常快。

面积:130000㎡

项目分一期建设:一期主要以二类居住为主;沿平安大道建设部分商业,建设社区市场,同时建设捆绑学校交通;

这些房子大概建于1993-1994年,楼龄已有二十多年,符合深圳市城市更新拆除重建的相关条件,拆除工作大概于2016年开始。

良安田新村别墅群的用地性质是集体用地,这片土地早期由街道组建的一个公司购入后建楼卖给外地人,业主大多不是本地村民。该公司早在多年前就解散了,所以公司详细信息不明。

市规土委于2015年公布的 《2015年深圳市城市更新单元计划第二批计划》也印证了这一说法。根据《2015年深圳市城市更新单元计划第二批计划》,良安田新村城市更新单元申报主体为深圳市良安田股份合作公司,拟更新方向为居住、商业等功能。

项目拟拆除重建用地面积133112平方米,拟拆除用地范围内应落实不小于54班九年一贯制学校用地一

平湖良安田新村位置 

良安田新村更新单元 位于平湖街道东南部,东至大松园与雁田水库交界;西至茗萃园与新木社区和平湖社区交界;南至三八八工业区与白泥坑交界;北至横岭新村与鹅公岭交界。


良安田新村更新单元 距深圳市区仅12公里,距深惠公路5公里,平沙干线公路贯穿而过,紧靠广深铁路、机荷高速公路和水官高速公路。

?医疗: 深圳市第三人民医院,深圳华侨医院,深圳市龙岗区第五人民

教育: 白坭坑小学,良安田学校,德聪幼儿园,深圳市鹅溪小学,平湖实验学校,新木小学,平湖小学,平湖中学,鹅公岭幼儿园,下李朗小学

?购物:华润万家,良安田市场,佳惠百货,良家福百货,良安田百货,白坭坑市场,鹅公岭市场

?地铁:17号地铁线/18号地铁线

深圳地铁17号线:(平湖线)是联系罗湖中心区与龙岗平湖、布吉片区的轨道线路。线路全长约29.3公里,全部为地下线;共设25座车站,全部为地下车站。

地铁17号线将在平湖设7个站点,分别为良安田、鹅公岭站、富安站、新南站、平湖站、山厦站、金融城站。地铁17号线正处于工程招投标阶段,预计纳入《深圳市轨道交通五期规划》,于2021年开工建设,2025年开通。

地铁17号线 加强平湖-布吉南湾-罗湖中心快速公共交通联系,分流市中心区与布吉南湾地区日常生产生活通勤客流,缓解片区城市交通压力。



PS:上下滚动查看图片


深圳地铁18号线:为东西向市域快线,根据新规划线路起于宝安区,终止于盐田区,是深圳地铁正在规划中的地铁线路。该线未纳入深圳市城市轨道交通第四期建设规划,预计2022年底开始建设。全长69km,全线采用地下敷设,全程共设24座站。

18号线对于光明和盐田有着较大交通提振作用,光明凤凰城及光明科学城作为重点发展片区之一,将通过轨道18号线与深圳西部中心、空港新城、宝安先进制造城、宝安科技创新城等多个重点片区进行串联。

特别是联接空港新城和光明凤凰城两大深圳市近期重点发展区域对于构建科学城与机场片区的快速交通联系、提升面向湾区的“互联互通”服务水平、促进科学城、凤凰城和空港新城的发展互动、发挥科学城对外辐射带动作用具有重要战略意义。

平湖良安田新村开发商

华侨城集团有限公司,即华侨城集团,总部位于深圳,成立于1985年11月11日,是隶属于国务院国资委管理的中央企业,1985年伊始,华侨城集团从深圳湾畔的一片滩涂起步,经过30年的建设与发展,坚持市场导向,构想出一条以人为本的可持续发展之路,如今,集团总资产近1000亿元,年销售收入过400亿元 ,并培育出康佳集团、华侨城控股、华侨城地产以及锦绣中华、民俗文化村、甘坑客家小镇、世界之窗、欢乐谷、深圳湾大酒店和威尼斯酒店等知名企业品牌。


项目现场图片


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有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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深圳回迁房咨询热线:19924567325(微信同号)

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