五联社区春洋片区旧改-龙岗五联社区春洋片区回迁房转让

2021-04-11      来源:五联社区春洋片区旧改     咨询热线:400-151-7897

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南山区发布粵海街道海雅百货大楼城市更新单元计划(草案)的公示。

龙岗区发布了关于《2020年龙岗区城市更新单元计划第三批计划》的公告,该批次仅有五联社区春洋片区一个项目。

01 海雅百货大楼城市更新单元

南山区粵海街道海雅百货大楼城市更新单元拆除范围用地面积6651㎡

该更新单元拟更新方向为商业功能,拆除重建用地范围内应落实不少于1996㎡用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目,拟贡献率不少于30%,上述用地除落实规划要求外,其余部分可协议出让给项目实施主体按照规划进行建设。

单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。

申报主体为深圳海雅(集团)有限公司。海雅集团现已发展成为集大型商业地产,城市综合体开发与经营,精品连锁商业,文化生态旅游产业、休闲康养小镇规划与建设,互联网与新经济产业园,金融与证券投资,酒店与物业管理等多元化发展于一体的大型现代企业集团。

02 五联社区春洋片区城市更新单元

五联社区春洋片区城市更新单元拟拆除范围用地面积67818㎡,拟更新方向为居住功能。

该更新单元拟拆除重建用地范围内应落实不少于6347.5㎡的公园绿地、2401㎡的文体设施用地、一处不少于12200㎡的教育设施用地,共落实不少于36051.9㎡的公共利益用地,拟贡献率不少于53.2%

在更新单元规划阶段落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。

申报主体为深圳市碧海盛世房地产开发有限公司,查询工商信息显示,由深圳市碧桂园房地产投资有限公司持股65%,由深圳市利众投资实业有限公司持股35%。


碧桂园集团成立于1992年,于2007年在香港联交所主板上市,是新型城镇化住宅开发商。采用集中及标准化的运营模式,业务包含物业发展、建安、装修、物业管理、物业投资、酒店开发和管理等。


2015年7月份,碧桂园以股权收购的方式获得坂田两个地块,正式进入深圳。随后碧桂园又以土地拍卖形式或股权收购等方式获得深圳多个项目,至今已在宝安、龙岗、龙华、坪山、罗湖等深圳多个重点核心区域获取多个地块,目前在深圳的土地储备估值已经超过了千亿元。截止目前,已相继推出多个项目,如荣汇花园、星荟大厦、凤凰国际公馆、凤凰国际智谷、领寓、云麓国际社区等楼盘。

有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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