南约水二村回迁房何时交楼?南约水二村立项没什么时候拆?

2021-04-11      来源:南约水二村     咨询热线:400-151-7897

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龙岗水二村城市更新单元

南约水二片区旧改基本信息


      区位:龙岗区龙岗街道南约片区宝荷路与碧新路交叉口

      拆除用地面积:14. 36万㎡

      规划开发建设用地:7.93万㎡

      规划容积率:5.54

      规划计容积率总建筑面积:44万㎡

       规划住宅面积:35.3万㎡(含保障房4.2万㎡)

      规划配套:18班幼儿园,54班九年一贯制学校

     价格:2.X万/㎡



现状:城中村,主要为厂房、宿舍和住宅。拟更新方向:居住用地、商业用地



城市更新意愿公示



拟改造规划图



后期效果图



周边二手房价格

卓弘高尔夫雅苑、仁恒峦山美地等,二手房价格4.5万-6万



  • 地段优势-五大配套

     【商圈配套】京基超大型商业综合体


【产业配套】宝龙科技


定位高远

“西有南山科技园,东有宝龙科技城”

       宝龙何以堪比炙手可热的南山?

       宝龙科技城参照南山科技园的发展轨迹

       重点引入高新技术产业,

       引进世界名企,

       吸引更多高端人才,

       以科技和人才作为经济增长动力

       打造名副其实的东部中心发展的

      “主引擎”

       在2019年12月列入国家级高新园区前已有:

       国家高新技术企业210家

      超亿元企业74家

      上市企业20家

     “信息技术、生物医药、医疗器械、新材料新能源、智能制造”五大战略性        新兴产业为主导的产业发展格局;随着比亚迪、新广核、五洲龙新能源          汽 车创益太阳能、同洲电子、创维、等名企落户科技城,预计会带来40        万科技人才的汇聚。

交通配套【双地铁、双高速】

地铁14号线南约水二片区旧改到地铁14号线「宝荷站」直线距离约400米,一期建设段为岗厦北-沙田,线路总长约50.3km,设站17座,是全国首列无人驾驶快速地铁,时速高达120公里/h(正常地铁时速80公里/h)8站25分钟即可到达福田中心。2018年1月10日已开工建设,预计2022年通车


地铁31号线

南约水二片区旧改到地铁31号线「宝荷站」直线距离约400米,地铁31号线是连接坪山碧岭至龙岗龙城的地铁线路,将提升龙岗中心南北向轨道联系。增加五联、宝龙科技园及碧岭片区联系,应对未来城市发展弹性的功能。规划线路自龙岗五联经龙城枢纽、宝龙工业区至碧岭片区,并预留北延至东莞凤岗、南延至盐田的条件,全长约14.9公里。

沈海高速1.2公里连接沈海高速—碧新路连接口,通达深圳宝安机场。

东部过境高速从南约水二片区旧改出发1.5公里可达东部过境高速。东部过境高速是国家高速G25长春-深圳高速公路的组成部分,按双向6-8车道山岭重丘区高速公路标准建设,设计速度80km/h,主线全长31.679km。


【高端娱乐配套】

正中高尔夫球会



【学校配套】

附近有深圳国际大学园,是广东省的重大工程南约水二片区旧改

已有香港中文大学(深圳)、深圳北理莫斯科大学、深圳信息技术学院、吉大昆士兰大学(建设中)、深圳音乐学院(建设中),这几所国内外知名的学校进驻

未来还有可能和加拿大英属哥伦比亚大学、皇家墨尔本理工大学、康奈尔大学等10多所国际名校洽谈合作 高校与高级知识分子的聚焦,将为宝龙科技城输送了源源不断的人才

此外,片区3公里范围内,多个大型城市更新南约水二片区旧改动工中,规划未来将增设多家中小学学校,可大大缓解宝龙片区学位紧张局面。


有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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深圳回迁房咨询热线:19924567325(微信同号)

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