南山湾厦房子多少钱?南山湾厦村整栋转让价格-湾厦村指标房

2021-04-13      来源:恒大湾厦村旧改     咨询热线:400-151-7897

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南山区湾厦村恒大城市更新单元

面积:整栋350平

价格:微信咨询19924567325

户型:暂未出

合同方案:房东转让协议,律师见证!村委确权

开 发 商:恒大

项目名称:湾厦村旧改

目前进度:意愿征集中

交房日期:取得施工许可证后36个月

项目位置:湾厦村

名额条件:不用社保,不用名额,不限购!

可否分期:否

拆迁咨询:19924567325

恒大南山湾厦村旧改全称为“恒大海湾湾厦城市更新项目”,位于蛇口湾厦村和海湾村内,占地面积24.95万㎡,拟规划建筑面积131万㎡。


(▲法定图纸居住范围)


目前位于深圳市南山区湾厦村的原联合饼干厂已100%全部拆除,该项目占地面积3.2万平方米,是恒大海湾湾厦城市更新项目一期部分,此次拆除完成标志着该项目正式进入第二阶段。而3月5日召开的第二次股东代表会议邀请了公证处和蛇口街道办事处相关人员列席审议关于湾厦城市更新项目相关事宜,预期今年11月份将会立项。

(▲拆除重建范围)

伴随着粤港澳大湾区的发展,掀起了大湾区建设热潮,整个旧改项目将依托前海资本创新服务平台资源,打造一个集生活住宅、商业、办公于一体的高端绿色城市综合体。可以说,湾厦旧改是恒大最有价值的旧改之一。


近年来,南山新盘一直都是市场关注的焦点。由于区域土地资源稀缺,几乎是面临无地可拍的局面,以至于近几年入市的新盘,大部分都是由城市更新推动而来。


公开信息显示,恒大在南山有5个旧改项目,分别为南油旧改项目、大新村项目、向南村项目、向南村-丁头村项目(向南村二期旧改项目)、海湾湾厦城市更新项目等,规划面积逾154万平方米,而恒大湾厦旧改就高达131万平方米,未来的发展价值不可小觑。


此外,项目周边楼盘多为高端商住为主,例如雍景湾花园、后海花半里雅居、半岛花园、广博星海华庭、海月华庭、海月花园等。周边较新楼盘大都在十万以上,据此或可猜出该项目入市价格也定将不菲。下面一起看看深圳第一季度这几个区域的城市更新项目最新进展:


南山区

白石洲等11个旧改项目最新进展


据统计,2021年第一季度南山区共11个城市更新项目发布了最新公告,公示内容包括计划草案、计划修改草案,更新意愿、实施主体确认等。

本次公示项目,除了近46万平的白石洲旧改规划修改草案获批,一期实施主体确认外,南山最牛街道粤海街道的桂庙新村规划草案获批、后海村规划草案公示,还有神州通、TCL科技大厦等多个工改项目均有了新进展。


其中,最引人关注的当属沙河街道的沙河五村城市更新单元,也就是白石洲旧改。3月15日,该项目规划修改草案获批,由原三期已拆分为四期实施,一期实施主体确认为绿景。


沙河五村城市更新单元,该项目被称为“深圳旧改航母”,位于深圳CBD片区的核心地段,拆除用地面积459542.1㎡,开发建设用地面积303793.7㎡,总计容建筑面积高达358万㎡,拟更新方向为居住、商业等功能。


3月30日,绿景中国地产投资有限公司举行2020年度业绩发布会。据管理层表示,2020年白石洲项目完成多个重要节点,去年8月份完成项目80%的项目股权注入,项目一期签约百分之百完成。

白石洲旧改项目前期最困难的工作已经完成,很多不确定性已经消除,今年下半年预期可以启动动工。


另外,粤海街道的后海村旧改项目也颇受关注,项目体量也相当大,规划容积426060平㎡其中住宅284440㎡,将由远洋集团操刀。

实施主体公示项目446个,拆除范围面积累计2553.36h㎡,按数量计划实施率47.4%,按规模计划实施率33.8%。

恒大湾厦村旧改

有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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