楼村第一工业区卓越旧改进度-光明楼村第一工业区旧改利益统筹项目

2021-04-13      来源:光明楼村旧改     咨询热线:400-151-7897

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楼村第一工业区旧改法定图则:

今天为大家带来了光明区少数几个大盘之一的楼村第一工业区旧改,由卓越集团开发,占地面积达50万平方米,首先来看一下楼村第一工业区旧改的基本信息:


光明楼村第一工业区旧改回迁房-沙盘模型图



光明楼村第一工业区旧改回迁房-拆除范围示意图



光明楼村第一工业区旧改回迁房-政府公示图

项目图文:

楼村第一工业区旧改在光明科学城中心区——科学回廊的西段,因为有些范围与楼村的土地整备重合了,有些朋友就有些弄不清楼村第一工业区到底是旧改还是土地整备项目,其实楼村的土地整备的是国有土地,和旧改并不冲突,两个项目还可以联合起来一起提升片区的土地价值。


光明楼村第一工业区旧改回迁房-楼村土地整备

光明楼村第一工业区旧改回迁房-楼村土地整备公告

据了解,楼村第一工业区城市更新单元是卓越城市更新集团在光明区的重点项目,位于光明中心区与公明中心区的衔接区域,是连接两个中心区域的纽带,对于光明科学城的建设及发展具有重要的影响。

光明楼村第一工业区旧改回迁房-光明区交通枢纽图

与区域长远规划相比,这一区域目前多为传统加工工业区,用地功能与片区城市功能的发展趋势不符,城市基础设施、公共服务设施亟需完善。

光明楼村第一工业区旧改回迁房-项目效果图

卓越打算在楼村第一工业区建立卓越光明中心,利用楼村地铁站零距离的优势,将楼村第一工业区打造成拥有商务办公、精品酒店公寓、休闲商业、高端住宅为一体的光明综合体,以卓越的品牌开发实力,打造高品质光明中心城。


光明楼村第一工业区旧改回迁房-项目计划公示

卓越打算在楼村第一工业区建立卓越光明中心,利用楼村地铁站零距离的优势,将楼村第一工业区打造成拥有商务办公、精品酒店公寓、休闲商业、高端住宅为一体的光明综合体,以卓越的品牌开发实力,打造高品质光明中心城。

光明楼村第一工业区旧改回迁房-卓越集团项目展示

2020年12月2日,卓越城市更新集团与北大资源举行合作签约仪式,据此北大资源将委托卓越方面统一申报“深圳大通工业城城市更新项目”。而大通工业城项目所在地正是楼村,若大通工业城项目和楼村第一工业区城市更新单元两个项目同步推进,更利于统筹发展。

光明楼村第一工业区旧改回迁房-委托申报合作签约仪式

卓越城市更新集团作为全国最早进入城市更新领域的企业之一,坚持以城市宏观发展目标为导向,以区域发展及城市面貌提升为己任,运用其特有的从项目前期到建设完成的全链条操盘经验,整合优势资源,政企高效协同作战,将使楼村第一工业区城市更新工作稳步推进。

光明楼村第一工业区旧改回迁房-两城两带图


项目进展:

2020年底,楼村第一工业区旧改项目已成功立项,目前在签约中,大家都知道,城中村之所以难拆,主要是居民楼多!居民楼多意味着产权不清晰、人员复杂、开发商的成本提高等等原因而导致旧改进度缓慢!

光明楼村第一工业区旧改回迁房-沙盘模型

而楼村第一工业区城市更新单元,他的拆除范围内,基本都是厂房,只有十来栋的居民楼,这也意味着整个拆迁工作的难度会大大降低,对于整个项目的进度加快起到非常有利的条件!

开发商:

申报主体为深圳市卓越公明城市更新有限公司。查询工商信息显示,该公司由深圳卓越城市更新集团有限公司全资控股。


光明楼村第一工业区旧改回迁房-卓越城市更新

目前,卓越集团在深圳已有30多个旧改项目,其中盐田桥东旧改项目、龙华牛湖北片区项目、坪山汤坑片区项目、卓越九珑项目、葵涌谭屋围项目、葵涌横头双伍、横朗城市更新项目、松岗商业中心、宝安翻身47区项目等均已启动。

光明楼村第一工业区旧改回迁房-卓越城


有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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