海航城二期规划预期发展-港台片区旧改更新单元(海航城2期)

2021-04-14      来源:海航城二期旧改     咨询热线:400-151-7897

项目名称:龙岗街道港台片区旧改更新单元(海航城2期)

项目位置:龙岗中心区,龙岗大道与碧新路交汇处

开发商:深圳宝源创建有限公司

房产价格:约2.X万/㎡

户型面积:89㎡(三房两厅两卫)

过渡期金:22元/㎡/月

交房时间:4年

地铁物业:地铁3号线南联站200米

合同方案:直接开发商签合同

目前进度:一期已交付,二期已立项

名额条件:不需社保,不需名额,不限购

项目定位:总建筑面积约62万平方米,集高档住宅、商业购物中心、五星级酒店、 服务业商务大厦等为一体的城市综合体

海航城二期旧改规划


深圳海航城总拆迁用地面积239124平方米,总建设用地面积143310平方米,规划总建筑面积622800平方米,共分四期开发。计划总投资近50亿元,拟打造集住宅、商业、商务办公、酒店式公寓及公共配套于一体的大型城市综合体项目。


旧改进程


一期已交付,二期已立项。

深圳海航城是海航在深圳的首个项目,也是海航在深圳的唯一一个地产项目。海航城一期已开发为望海国际广场,于2018年1月正式开业运营,已经全部出租。




该项目在2007年被列入旧改计划,深圳海航城分四期开发,二期已立项,三四期尚未动工,现状仍旧以旧村为主。




海航城二期位置

海航城二期港台片区城市更新项目位于龙岗区龙岗大道与碧新路交汇处,占据“东进战略”首站的龙岗中心片区。周围大面积旧改,片区未来价值无限提升!



交通配套

距离3号线南联地铁站约200米。东部三大战略通道,清平高速、水官高速、丹平快速直通福田罗湖。

教育配套

项目1公里范围内有5所幼儿园:南联幼儿园、簕杜鹃幼儿园、科翔幼儿园、晶晶教育机构九州国际幼儿园、龙富幼儿园。毗邻南联学校、鹏达学校、华升学校、平冈中学、龙岗中心小学、龙岗中学等

商业配套

自带6.5万㎡大型商业中心,近邻摩尔城购物中心、天虹商场、龙盈泰商业中心、人人乐购物广场、沃尔玛,一站式吃喝玩乐购。


休闲配套


133公顷八仙岭公园,富含亿万负氧离子,正中国际高尔夫球会、龙城公园及龙城广场、三馆一城、龙岗图书馆等文体配套。

周边二手房均价约4-5万/㎡ 未来涨值可观

海航城一期二手房均价约4.3万/㎡,远洋新干线二期二手房均价约4.7万/㎡,满京华喜悦里二手房均价约5万/㎡,而海航城二期港台片区旧改回迁房仅2.X万/㎡,半价置业龙岗中心城,抢占龙岗价值高地。


旧改历程


海航地产成立于2008年,隶属于海航集团七大产业板块之一的海航实业,旗下拥有多个重点项目及城市地标性建筑。深圳海航城是海航基础在深圳的第一个也是唯一一个地产项目。

深圳海航城前身为南联港台旧改项目,2010年10月,海航置业收购宝源创建100%股权,并将经营范围变更为房地产开发经营。获得开发权后,便开始为该项目筹集开发资金。后中信以近6个亿的投资获得南联港台项目99.46%的股权。2013年,海航华南控股集团有限公司用将近6亿的价格赎回安源创建,重获南联港台项目。

2018年10月19日,海航基础发布公告,拟以13.85亿元价格向天玑财富转让子公司三亚临空基础所持的深圳宝源100%的股权。


项目户型3室2厅89㎡

不限购,不限售,无需名额,约2.X万/㎡买海航城二期港台片区回迁红本房。一次性付款,现买现签约,当天拿合同,直接到土地整备局签合同。指标稀缺,欲购从速!


有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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