恒大排榜村回迁房已立项过专规-龙岗排榜村旧改指标转让出售

2021-04-14      来源:排榜村旧改     咨询热线:400-151-7897

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横岗四联恒大排榜村旧改指标

项目开发:恒大集团+桑泰集团

项目单价:3.X万/平

项目面积:70平起售

交楼形式:2000一平的精装交房

交楼时间:取得施工许可证后42个月

目前进度:签约收楼中(正在拆除中,先建设道路在建房子)

过渡金额:28元/平

项目签约:无需等待,直接跟开发商签约!

政策条件:不用社保跟名额,不限购!

项目位置:深圳市横岗街道四联排榜村

项目概述

四联排榜村城市更新项目总拆迁范围用地面积为506288平方米,现状房屋建筑面积约70万平方米,项目将通过拆除重建的城市更新方式,建设成为集大型商业文化广场、商务公寓、中高档住宅、幼儿园及九年和高中学校为一体的现代商住中心。根据项目专项规划批复,本项目可建设用地面积约为 38万 平方米,项目贡献率高达34%,规划容积率4.59,规划建筑面积222万平方米,包括住宅、商业、商务公寓、幼儿园、高中、九年制学校、邮政、公交首末站等配套设施。


横岗排榜村于《2016年深圳市城市更新单元计划第六批计划》公告,“四联排榜村城市更新单元”以50.6万㎡的拆除重建面积是横岗旧改最大的一个旧改项目。横岗四联排榜城市更新项目,本由桑泰集团中标开发,现该项目已经被恒大集团收购,恒大的加入无疑加快了就改进程,自进驻项目以来,努力推进项目的开展,并取得积极的成果,得到广大业主、村委、社区、街道及区相关职能部门的认可和支持,是龙岗重点改造项目之


龙岗区政府网拆除范围示意图公示:

① 拟更新方向为居住、商业及新型产业功能

② 拟拆除重建用地范围内应落实不少于31000平方米的教育设施用地一处、提供不少于4580平方米现状小学的扩建用地,提供不少于31554平方米的医疗卫生用地,提供不少于16046平方米公园绿地

③ 实施主体应承担拆除用地范围西北侧及东北侧两处共15279平方米用地的拆除责任,自行理清经济关系并完善征转地手续后无偿移交政府。


开发商介绍

恒大集团是集地产、金融、健康、旅游及体育为一体的世界500强企业集团,总资产达万亿,年销售规模超4000亿,员工8万多人,解决就业130多万人,在全国180多个城市拥有地产项目500多个,已成为全球第一房企。


2019年7月,发布2019《财富》世界500强:位列138位。2019年8月22日,“中国民营企业500强”发布,恒大排名第5。“一带一路”中国企业100强榜单排名第32位。[9]2019年12月,恒大地产集团有限公司入选2019中国品牌强国盛典榜样100品牌。2019年12月18日,人民日报“中国品牌发展指数”100榜单排名28位。2020年1月4日,获得2020《财经》长青奖“可持续发展效益奖”。

2020年5月6日,中国恒大集团(简称“恒大”)发布2020年前4个月未经审核营运数据。今年前4个月,恒大实现销售额2125.7亿元,回款1782亿,刷新历史纪录。


周边配套

交通:横岗四联排榜城市更新项目位于横岗街道四联社区,东靠红棉路,西临红棉二路,北临横岗公园,地铁3号线横岗站,14号线四联站(建设中),18号线(规划中),19号线(规划中)三线交汇


学校:小区自带幼儿园、高中、九年制学校,周边有四联小学、横岗高级中学, 大运大学城


商业:天虹商场、荣德国际商场,沃尔玛购物广场、华润万家,2013时尚广场,


有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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