南苑新村旧改项目开拆了吗？南苑新村旧改最新进展与规划草案！

根据规划草案，项目拆除用地面积为79449.5㎡，开发建设用地面积为55966.4㎡，计入容积率建筑面积448965㎡，容积率8.02。

该项目由1栋60F写字楼公寓、2栋30F-40F公寓、9栋33F-48F超高层住宅以及1所18班小学、1所9班幼儿园组成。

其中，住宅220175㎡（包括33026平方米的保障性住房），商业33560㎡，办公50000㎡，商务公寓140000㎡，配套设施5230㎡，地下商业建筑面积51000㎡，规划停车位3450个（其中配建停车位3280个，公共停车位170个）。

在链家地产主业上赫然写着位于南光路236南苑新村东区，二手楼六月交易参考价格达到97511元/㎡

其中一套待售物业建筑面积近74平，清楚写明万科旧改拆迁物业，售价高达850万，每平米均价接近11.5万元，另一套近87㎡的三房售价为870万，均价也超过10万元/㎡

南苑新村更新项目位于南头街道，桃园路与南山大道交汇处东南侧，规划区紧临深圳大学，是南山区行政文体中心、高新技术人才创业基地的配套服务区，距离地铁1号线桃园站约500米。

该小区始建于1983年，共49栋楼，1310户居民，总面积约13万㎡。周边配套有南山医院、南山文体中心、南山图书馆、荔香公园、欢乐颂商圈等，配套十分完善，交通便利。

公示披露，南山南苑新村更新项目专项规划项目被列入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划》内，并经由原市规委2011年19次会议审议并通过。

深圳南山首个商品房旧改项目最初由深圳市金晖房地产有限公司（以下简称金晖地产）向南山区政府申报，并取得项目立项批示，据了解，该公司由万科集团与金晖集团合资成立公司，但如今这一实施主体不见金辉集团的踪迹，正式变成万科的城市更新项目，而这其中还有一段小插曲。