金蚝小镇旧改测量进度怎么样?金蚝小镇拆迁房面积如何计算?

2021-04-17      来源:金蚝小镇旧改     咨询热线:400-151-7897

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沙井大街片区(金蚝小镇)重点城市更新单元

面积:微信咨询

价格:3.X万/平

户型:暂未出

合同方案:房屋转让协议+律师见证+待开发商签约赔偿协议

开 发 商:华润集团

项目名称:华润金蚝小镇旧改

目前进度:已立项,预计年底启动签约赔偿

交房日期:预5年后交房

名额条件:不用社保,不用名额,不限购!

可否分期:否  

6月29日沙井重点片区城市更新单元规划

正式立项 超快进度

沙井-华润置地《金蚝小镇》


沙井大街片区(金蚝小镇)重点城市更新单元-时间轴

2019年8月19日-8月27日


华润置地协同沙井大街片区(金蚝小镇)重点城市更新单元所涉及到的13家股份公司,组织十批次逾600人实地参观华润城(大冲旧改)项目。


2019年8月21日

宝安区城市更新和土地整备局、宝安区文化广电旅游体育局、沙井街道办和华润置地四方签订《沙井大街片区(金蚝小镇)重点城市更新单元合作协议》

2019年8月25日-9月24日

 深圳市宝安区沙井大街片区(金蚝小镇)13家股份合作公司(东塘、辛养、衙边、壆岗、蚝一、沙二、蚝三、蚝二、沙三、沙一、蚝四、沙四、沙头)股东大会集中高效召开,11家股份公司通过率超过96.8%

 

目前,各股份合作公司股东已表决同意金蚝小镇范围内用地开展城市更新立项等相关工作;同意将本项目范围内各股份公司拥有的土地和物业(具体面积、数量最终以政府批准为准)以城市更新的形式实施整体改造,并申报纳入深圳市城市更新单元计划与规划。

2020年4月27日立项草案公示

关于《宝安区沙井街道沙井大街片区重点城市更新单元计划》(草案)公示的公告



该片区内历史风貌建筑丰富,有天后古庙等18处历史风貌建筑,龙津石塔为省级文物保护单位,沙井古墟是深圳四大古墟之一,是深圳西部不可多得的历史文化遗产。

但同时,该片区也一直面临着道路不通、市政设施陈旧、建筑密度过大、公共空间严重不足,整体呈现脏乱差特点等现状。项目用地范围内插花地复杂,属地地块不规则,零散地更新开发难以落实大量学校、绿地等公共配套用地,沙井路、蚝乡路等6条主次干道断头路难以打通。


因该片区特殊的区位优势及现状生活、居住条件差等原因,各股份合作公司的更新意愿十分强烈,加快该区域整体更新非常迫切

而中央支持深圳成为中国特色社会主义先行示范区的重大历史决策,为沙井古墟带来了前所未有的发展机遇。


沙井大街片区(金蚝小镇)重点城市更新单元,位于宝安沙井街道,由西环路、北环路、环镇路、创新路围合而成。

金蚝小镇拟拆除重建用地面积约140万㎡,拟更新方向为居住、新型产业、商业等功能,土地移交率不低于41%

未来的金蚝小镇有三个目标:

1.一是活化沙井蚝文化,为沙井古墟的保护与运营提供高标准方案,打造深圳西部文旅名片,与海上田园共同构建文化+生态的旅游区,让城市留住记忆,让人们记住乡愁;


2.二是完善基础设施,推动落实该片区教育、文化等公共设施,打通沙井路、蚝乡路等多条主次干道,完善西部中心配套;


3.三是满足会展新城、区域产业转型升级等外溢的商业、文化、餐饮、酒店等高端服务需求。

被定位为深圳西部城市级中心、宝安文化之魂的人文节点、国际会展文旅中心核心空间载体,将成为沙井新名片。


古今融汇、功能环抱、活力四溢的创意水街


一站式体验承古起今的文化轨迹


公里盈彩水岸滨水漫步道


项 目 优 势

深圳宝安国际机场T3航站楼形若蝠鲼——一种会呼吸且能变形的鱼类,是深圳最大的公共交通建筑,占地面积为45万平方米。该航站楼被当地人戏称为“巨型飞鱼”,是珠江三角洲地区的重要交通枢纽。

深圳国际会展中

深圳国际会展中心地处位于粤港澳大湾区湾顶,珠三角广深澳核心发展走廊、东西向发展走廊、狮子洋与内伶仃洋交汇处的空港新城片区,是深圳市委市政府布局深圳空港新城“两中心一馆”的三大主体建筑之一,规划以会展为核心驱动和战略性节点,结合空港、轨道等区域性交通枢纽,发展会展商贸、创新研发、国际物流与空港经济紧密相关的功能业态和产业集群,引领空港新城发展。

全球第一大会展中心。深圳国际会展中心项目位于大空港新城片区,国际会议中心和新科技馆也将在此片区建设。

深圳国际会展中心项目是关系深圳未来发展的重大标志性工程,对于提升城市功能和形象、打造粤港澳大湾区核心区有着重要意义

这里拥有全球最大的会展中心

深圳国际会展中心——全球最大会展中心

深圳国际会展中心

作为全球最大会展中心——深圳国际会展中心总投资198亿元,总建设用地面积151.0万平。其中,一期121.42万平,二期26.63万平。

一期总建筑面积146.0万平,其中展厅40万平,基本配套49万平,有18个2万平标准展厅,1个4万平展厅。会展中心南北向长为1700m,东西向宽为540m。

作为全球最大会展中心,深圳国际会展中心创下8项世界之最

全球最大,面积相当于6座“鸟巢

◎最大面积的金属屋面,拥有超高颜值

◎ 最大单个展厅,相当于7个标准足球场

◎总用钢量最大,相当于32座埃菲尔铁塔

◎基坑土方挖运量为全球房屋建筑领域之最

◎面积最大的无缝钢筋混凝土结构地下室

◎一次性投入机械设备最多

◎全球首个地铁、市政道路及设施水利及河道治理同时开发


深圳国际会展中心项目拥有全球房屋建筑领域面积最大、长度最长的无缝钢筋混凝土结构地下室,地下室面积达57万平方米,最大长度达1700米,步行须约20分钟


有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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