坂田自然村旧改指标信息：
项目名称：坂田自然村城市更新旧改回迁房
目前进度：已立项，专规申报中，预计下半年启动签约！
申报主体: 深圳市桑泰房地产开发有限公司
可售面积：50平
项目价格：3.X万/平（具体价格微信咨询）
付款方式：一次性付款
回迁优势：不用社保，不用名额，不限购！
项目介绍：
随着“坂田线”的地铁10号线开通，对于坂田来说是重大利好。
桑泰在坂田有个大旧改，总建面88万平，规划有15栋住宅、4栋商业、一所18班幼儿园、一所54班九年一贯制学校，未来商业会和地铁有连廊连接。
目前桑泰集团在坂田已经开设了城市更新办公室，放置了沙盘模型图。
| 现场实拍图
| 现状模型图
| 沙盘效果图
桑泰城市更新办公室工作人员口中了解到，如果进行顺利的话，今年下半年有机会开拆。
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桑泰坂田自然村旧改总建面180万平，目前处于前期确权工作
除了第三工业区旧改之外，马路对面桑泰还有一个大旧改，自然村旧改。
项目位于深圳市龙岗坂田中心地区，吉华路北侧，占地面积约39.2万平方米，规划建筑面积约180万平方米，项目配有二所18班幼儿园、一所36班小学、一所18班中学及体育、绿地、文化、邮政等公共配套设施。
| 现场实拍图
目前桑泰自然村城市更新办公室已经开设了，据现场工作人员介绍，目前自然村这边还在前期确权工作，预计今年年底启动签约。
| 现场实拍图
下面是桑泰集团官网上发布的项目效果图。
| 项目效果图
从图中规划可以看出，项目业态比较丰富，涵盖商业、办公、文化中心、幼儿园、小学、中学等。
等到两个旧改区域都改造完成，和佳华领汇广场、信义嘉御山连成一片，坂田中的格局将得到很大的改善，焕然一新。
目前地铁10号线开通，然而坂田北站只有2个地铁口，放在全市来看都是罕见的，目前那一片农民房比较多，环境比较差。
| 现场实拍图
另外，项目门口的公交站原来叫坂田路口西，最近改成了坂雪岗路口，大概是为了整个坂雪岗科技城未来的建设改的名。
| 现场实拍图
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政府出参考价之前周边二手房价8.8万，商业配套丰富，交通便利
政府出参考价之前周边二手房，信义嘉御山，带科技城外国语的学区，贝壳二手房的成交价最高8.8万。
有规划和没规划是两个价，已立项和没立项是两个价，已拆平和没拆是两个价，可以签约和不能签约是两个价，您的投资成本和旧改进度紧密相关。
所以选择何时入场，何时离场，还是要根据自己的资金实力仔细考量，有需要时，不妨咨询一下真正的专业人士。
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