南光村旧改三期时间规划-南光村一期二期封顶-三期进度规划

2021-04-20      来源:南光村三期旧改     咨询热线:400-151-7897

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南山区南光村阳光华艺城市更新

南光村位于南山区繁华中心区的东北部,东至南海大道以西、南至创业路以北、西至南山大道以东、北至桂庙路以南。辖区面积辖区面积1.1平方公里 ,常住人口3.4万多人。

村名来源

以前的南光行政村下辖4个自然村,分别是南光村、桂庙村、桂庙新村以及粤海门村。其中面积最大的是南光村。


阳光华艺由2002年成立,注册地在南山区南海大道西桂庙路北阳光华艺大厦。阳光华艺在深圳旧改行业小有名气,其开发了南山城市花园、流塘阳光花园、阳光粤海门等旧改楼盘。

目前除了桂庙新村、南光村旧改外,宝安37、39、43片区城市更新规划目前是由深圳海滨房产有限公司开发,而这个公司实际上是阳光华艺的全资子公司。

3个地铁站+优质学位





海德二道旁的商铺

学区方面,虽然向南小学和南山小学都在周边,但如鸿瑞花园、南光城市花园等,都只有向南小学学府中学的学位。

向南小学

01/ 南山中心区的楼盘

正东名苑原为南光村旧改,位于南山中心区繁华地段,项目规划为2栋超高层住宅和1栋办公楼,有空中园林规划。


正东名苑项目占地1.85万㎡,总建面约15.94万㎡,其中住宅约6.1万㎡,办公约3.77万㎡,1万㎡商业(全部用于回迁)。住宅总户数约628户,小于90㎡的共494户,约占总户数的78.7%。正东名苑周边汇集了如海雅缤纷广场、茂业百货、海岸城购物中心、来福士广场等大型购物中心,商业环境较为成熟,相对生活便利程度较高。中心地段吸引了如恒大、大族、华联等知名开发商进驻,未来周边居住环境和商业环境还将升级,片区预期有较大发展潜力。

这个盘正东名苑1栋办公,2A(43F,社康、社会服务站、文化活动站)、2B(44F,物业服务用房)栋为高层住宅,2C栋为4F底商。3栋为垃圾站和公厕。

『关于南光村旧村改造(二期)项目实施主体的公示

项目概况

南光村旧村改造(二期)项目位于南山街道,南山大道以东、南光路以西、海德二道以南、创业路以北。该项目专项规划(修改)已取得市规划主管部门核发的规划批复(深规土函﹝2016﹞1207号),项目拆除用地面积21073.3平方米,开发建设用地面积18485.4平方米(见附件1)。

项目包括一宗地,土地使用权人为深圳市南岗实业股份有限公司(以下简称“南岗股份公司”),该公司已就上述土地及其所属的建筑物权益与深圳市阳光华艺房地产有限公司(以下简称“阳光华艺公司”)签订了《合作开发南岗村旧村改造项目合同书》及其补充合同。

根据相关单位提供的证明资料,项目拆除用地范围内的现状建筑测绘建筑面积总计59969.82平方米,权利人已由阳光华艺公司、南岗股份公司在《深圳商报》进行了5批次公示(见附件2),公示期间未收到异议。

现所有权利人已和阳光华艺公司、南岗股份公司签订了搬迁安置补偿协议,将其房地产的相关权益转移至阳光华艺公司、南岗股份公司,形成单一主体。

根据《深圳市城市更新办法》及《深圳市城市更新办法实施细则》等有关规定,南光村旧村改造(二期)项目实施主体拟确认为阳光华艺公司、南岗股份公司,现予以公示。

如你有置业的问题,欢迎探讨!

有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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