福田水围村旧改最新情况-水围村旧改的时间规划表

2021-04-21      来源:福田区水围村旧改     咨询热线:400-151-7897

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深圳市承翰投资开发集团有限公司、深圳市水围实业股份有限公司申请变更水围村城市更新单元01-01地块建设用地规划许可证,该地块位于福田区福田街道水围街与水围二街交界西南侧,总用地面积6775.14方米,于2018年11月15日取得《建设用地规划许可证》。

调整后的经济技术指标如下:

计容建筑面积38679.2平方米,其中住宅23689.2平方米(含装配式奖励建筑409.2平方米)。

建筑容积率≤5.71"

其余规划设计条件不变。

水围村城市更新项目最早被列入《2014年深圳市城市更新单元第四批计划》中,属于深圳市年度重点项目,但由于拆迁补偿问题未能达成一致,迟迟未动工。

水围村旧改距离地跌4号线、7号线以及在建的10号线中转站福民站仅700米。

整个水围村旧改项目拆除重建用地面积31447㎡,开发建设用地面积24480.2㎡,计容积率建筑面积15.5万㎡,容积率6.3。

其中,住宅7.3万㎡(含保障性住房9640㎡),商业、办公及旅馆业建筑合计5.38万㎡,商务公寓1.18万㎡(含人才公寓2370㎡)。

水围村更新项目共分为3个地块同步开发:

01-01地块,由2栋45F超高层商住楼、1座3F 9班制幼儿园组成,住宅2.3万㎡(含9640㎡保障性住房),2500㎡底商,2370㎡人才公寓。

由4栋27-47F超高层纯住宅楼、1座商业mall组成,住宅共5万㎡,商业1.2万㎡;

由1栋47F高端写字楼(<220M)组成,包含商业办公酒店3.58万㎡,商务公寓0.9万㎡

有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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