龙腾工业区旧改最新进展-龙岗龙腾工业区二期旧改进展状态

项目位于龙岗区龙岗、龙城街道，南侧邻近爱南路，东侧紧临德政路，北侧临龙岗大道，西侧临吉祥南路。拆除范围面积39.3万平方米，开发建设用地面积约为21.99万平方米，规划总建面约181万平方米，规划容积率8.2。

该项目原为龙腾工业区（二期）城市更新单元，于2012年2月3日列入《2011年深圳市城市更新单元计划第四批计划》。

项目分期

项目分为一、二期两个旧改单元，总占地约108.4万㎡，是深圳当前的巨无霸旧改项目之一，也是龙岗河开放空间的重要标杆。

龙腾工业区一期旧改单元由华策、中信（中海并购）等房企负责开发建设。

龙腾工业区二期旧改单元便是本期新盘发现的合正城市广场，项目占地面积大，拆除范围面积近40万㎡，不仅跨街道，也跨过了龙岗河，河流将项目一分为二。

项目简介

根据规划指标显示，合正城市广场开发建设用地面积约为22万㎡，规划计容总建面约181万㎡，妥妥的百万级综合体，容积率8.24。其中：

 住宅77万㎡（含保障性住房11.7万㎡），不乏多栋50层＋住宅楼；

商业、办公及旅馆业建筑合计约46.7万㎡（含商业文化设施2.3万㎡）；

产业研发用房42.34万㎡（含创新型产业用房5.08万㎡）；

产业配套用房10.19万㎡（均为商业服务设施）；

地下商业1.2万㎡（均为产业配套地下商业）； 

公共配套设施（含地下）约3.7万㎡

含两个18班幼儿园共1万㎡，

社区健康服务中心1500㎡，

门诊部3000㎡，

社区管理用房600㎡，

社区警务室150㎡，

社区服务中心800㎡，

文化活动室2000㎡，

社区老年人日间照料中心1500㎡，

公交首末站1.32万㎡，

增配社区公共配套用房3275㎡，

地下公共充电站1100㎡）

保障性住房用地面积约1.25万㎡，

规划建筑面积8万㎡

其中住宅7.35万㎡，商业1300㎡，公共配套设施5050㎡（含18班幼儿园5000㎡，占地5400㎡，社区警务室50㎡）。

另配建社区体育活动场地占地面积9000㎡，地下公共停车位202个。

注：以上效果图均来源于合正城市广场的设计单位，伍兹贝格香港工作室，为规划及建筑概念设计，仅供参考。