南联向前村城市更新单元-向前村旧改最新保利地产专项规划

2021-04-21      来源:南联向前村旧改     咨询热线:400-151-7897

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龙岗区龙岗街道南联向前村城市更新单元于2010年4月列入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划》,现该更新单元规划(草案)已通过龙岗区城市更新领导小组2020年第5次工作会议审议并获原则通过,现予以公开展示。

南联向前村旧改区位

南联向前村旧改南联向前村旧改位于龙岗街道,紧临轨道3号线,北临龙岗大道,西临龙城大道,南临前进路,东临向银路。


这算是我们龙岗街道得天独厚的好位置了,在龙岗交通主干道旁,紧临3号线龙城广场站,将来旧改完成后属于真正的地铁上盖物业,未来14号线龙翔站还将规划与龙城广场站地下换乘。




同时,南联向前村旧改西北侧为龙岗区府商圈,拥有三馆一城、万科广场、世贸中心、龙城广场、万科里等全配套资源,涵盖市政、商业、文化、教育、休闲等各个方面。

主要技术经济指标


向前村城市更新片区是未来龙岗中心城的重要组成部分,南联向前村旧改以舒适、开放、生态为开发理念,融文化、居住、工作、生活和娱乐于一体,力图打造体验式购物中心,风情步行街、文化艺展中心、办公、酒店公寓和住宅为一体的综合片区。

南联向前村旧改更新单元用地面积139220.9㎡,拆除范围用地面积134572.5㎡,开发建设用地面积64416.5㎡(含划入零星用地311㎡),规划容积率9.3,规划容积596890㎡。

其中:

· 住宅181913㎡

· 商业、办公及旅馆业建筑合计393837㎡

· 公共配套设施(含地下)21140㎡

南联向前村旧改指标信息:

70平-150平;3.X万/平

过渡租金:28元/平

明年开建,三年交楼

手续:转让协议、开发商签约

有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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