南山湾厦村旧改规划图-恒大集团湾厦村规划详情介绍

2021-04-23      来源:湾厦村恒大旧改     咨询热线:400-151-7897

恒大集团于2011年正式进入深圳,致力于房地产开发与城市运营,重点推进城市更新,目前在深圳拥有房地产开发项目32个,其中6个位于南山。本次签约的湾厦项目位于南山核心区域,地理位置优越,占地面积24.95万㎡,拟规划建筑面积131万㎡。据悉,恒大在深圳全部项目开发后总货值约6000亿。

恒大地产集团(深圳)有限公司(下简称恒大深圳公司)与深圳市蛇口湾厦实业股份有限公司(下简称湾厦股份公司)《城市更新项目框架协议》签约仪式于2016年12月26日顺利举行,恒大深圳公司执行董事长柯鹏、湾厦股份公司总经理兼董事莫建荣代表合作双方签署了《城市更新项目框架协议》。


恒大深圳公司执行董事长柯鹏在签约完成后发表了讲话:“恒大是世界500强企业,湾厦位于深圳经济最热的区域,此次合作协议的签署,是双方的强强联合。”他表示,恒大深圳公司将继续发扬恒大“精心策划、狠抓落实、办事高效”的工作作风,秉着“合作共赢”的理念,与湾厦股份公司一起积极推进湾厦的城市更新项目,早日让村民回迁,早日住进品质一流的新型花园小区。
 
框架协议签订意味着开发商介入该集体旧改项目的前期工作,迈开合作开发的第一步。从之前报道的20个项目3700亿的货值储备,到现在32个项目接近6000亿,说明恒大在深圳的旧改项目拓展取得了很不错的成绩。迁址深圳之后似乎更专注于旧改布局,特别是南山的一些优质项目纷纷收入囊中。

法定图纸居住用地

拆除重建范围

恒大集团于2011年正式进入深圳,致力于房地产开发与城市运营,重点推进城市更新,目前在深圳拥有房地产开发项目32个,其中6个位于南山。本次签约的湾厦项目位于南山核心区域,地理位置优越,占地面积24.95万㎡,拟规划建筑面积131万㎡。据悉,恒大在深圳全部项目开发后总货值约6000亿。

 

框架协议签订意味着开发商介入该集体旧改项目的前期工作,迈开合作开发的第一步。从之前报道的20个项目3700亿的货值储备,到现在32个项目接近6000亿,说明恒大在深圳的旧改项目拓展取得了很不错的成绩。迁址深圳之后似乎更专注于旧改布局,特别是南山的一些优质项目纷纷收入囊中。

恒大南山湾厦村旧改全称为“恒大海湾湾厦城市更新项目”,位于蛇口湾厦村和海湾村内,占地面积24.95万㎡,拟规划建筑面积131万㎡


而整个旧改项目将依托前海资本创新服务平台资源,打造一个集生活住宅、商业、办公于一体的高端绿色城市综合体。可以说,湾厦旧改是恒大最有价值的旧改之一

近年来,南山新盘一直都是市场关注的焦点。由于区域土地资源稀缺,几乎是面临无地可拍的局面,以至于近几年入市的新盘,大部分都是由城市更新推动而来。


公开信息显示,恒大在南山有5个旧改项目,分别为南油旧改项目、大新村项目、向南村项目、向南村-丁头村项目(向南村二期旧改项目)、海湾湾厦城市更新项目等,规划面积逾154万平方米,而恒大湾厦旧改就高达131万平方米,未来的发展价值不可小觑。


此外,项目周边楼盘多为高端商住为主,例如雍景湾花园、后海花半里雅居、半岛花园、广博星海华庭、海月华庭、海月花园等。周边较新楼盘大都在十万以上,据此或可猜出该项目入市价格也定将不菲。


有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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