恒大集团于2011年正式进入深圳，致力于房地产开发与城市运营，重点推进城市更新，目前在深圳拥有房地产开发项目32个，其中6个位于南山。本次签约的湾厦项目位于南山核心区域，地理位置优越，占地面积24.95万㎡，拟规划建筑面积131万㎡。据悉，恒大在深圳全部项目开发后总货值约6000亿。
恒大地产集团（深圳）有限公司（下简称恒大深圳公司）与深圳市蛇口湾厦实业股份有限公司（下简称湾厦股份公司）《城市更新项目框架协议》签约仪式于2016年12月26日顺利举行，恒大深圳公司执行董事长柯鹏、湾厦股份公司总经理兼董事莫建荣代表合作双方签署了《城市更新项目框架协议》。
恒大深圳公司执行董事长柯鹏在签约完成后发表了讲话：“恒大是世界500强企业，湾厦位于深圳经济最热的区域，此次合作协议的签署，是双方的强强联合。”他表示，恒大深圳公司将继续发扬恒大“精心策划、狠抓落实、办事高效”的工作作风，秉着“合作共赢”的理念，与湾厦股份公司一起积极推进湾厦的城市更新项目，早日让村民回迁，早日住进品质一流的新型花园小区。
框架协议签订意味着开发商介入该集体旧改项目的前期工作，迈开合作开发的第一步。从之前报道的20个项目3700亿的货值储备，到现在32个项目接近6000亿，说明恒大在深圳的旧改项目拓展取得了很不错的成绩。迁址深圳之后似乎更专注于旧改布局，特别是南山的一些优质项目纷纷收入囊中。
法定图纸居住用地
拆除重建范围
恒大集团于2011年正式进入深圳，致力于房地产开发与城市运营，重点推进城市更新，目前在深圳拥有房地产开发项目32个，其中6个位于南山。本次签约的湾厦项目位于南山核心区域，地理位置优越，占地面积24.95万㎡，拟规划建筑面积131万㎡。据悉，恒大在深圳全部项目开发后总货值约6000亿。
框架协议签订意味着开发商介入该集体旧改项目的前期工作，迈开合作开发的第一步。从之前报道的20个项目3700亿的货值储备，到现在32个项目接近6000亿，说明恒大在深圳的旧改项目拓展取得了很不错的成绩。迁址深圳之后似乎更专注于旧改布局，特别是南山的一些优质项目纷纷收入囊中。
恒大南山湾厦村旧改全称为“恒大海湾湾厦城市更新项目”，位于蛇口湾厦村和海湾村内，占地面积24.95万㎡，拟规划建筑面积131万㎡。
而整个旧改项目将依托前海资本创新服务平台资源，打造一个集生活住宅、商业、办公于一体的高端绿色城市综合体。可以说，湾厦旧改是恒大最有价值的旧改之一。
近年来，南山新盘一直都是市场关注的焦点。由于区域土地资源稀缺，几乎是面临无地可拍的局面，以至于近几年入市的新盘，大部分都是由城市更新推动而来。
公开信息显示，恒大在南山有5个旧改项目，分别为南油旧改项目、大新村项目、向南村项目、向南村-丁头村项目（向南村二期旧改项目）、海湾湾厦城市更新项目等，规划面积逾154万平方米，而恒大湾厦旧改就高达131万平方米，未来的发展价值不可小觑。
此外，项目周边楼盘多为高端商住为主，例如雍景湾花园、后海花半里雅居、半岛花园、广博星海华庭、海月华庭、海月花园等。周边较新楼盘大都在十万以上，据此或可猜出该项目入市价格也定将不菲。
有规划和没规划是两个价，已立项和没立项是两个价，已拆平和没拆是两个价，可以签约和不能签约是两个价，您的投资成本和旧改进度紧密相关。
所以选择何时入场，何时离场，还是要根据自己的资金实力仔细考量，有需要时，不妨咨询一下真正的专业人士。
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