水贝村旧改效果图京基效果-罗湖水贝村旧改新房回迁出售

2021-04-24      来源:水贝村旧改     咨询热线:400-151-7897

罗湖近日曝光了水贝村更新的修改草案 项目将分三期实施!

罗湖近日曝光了一个村的修改草案,就是水贝村城市更新单元规划修改(草案)。按照5月5日发布的罗湖区城市更新和土地整备局关于罗湖区翠竹街道水贝村城市更新单元规划修改(草案)的公示提到,罗湖区翠竹街道水贝村城市更新单元规划》已于2016年10月取得深圳市罗湖区人民政府核发的《关于罗湖区翠竹街道水贝村城市更新单元规划的批复》(罗府更新复〔2016〕7号),于2017年4月取得《罗湖区城市更新局关于修改罗湖区翠竹街道水贝村城市更新单元规划实施措施的复函》(深罗更新函〔2017〕32号)。现拟对罗湖区翠竹街道水贝村城市更新单元进行规划修改,对规划修改事项予以公开展示。

可见,水贝村城市更新单元规划修改(草案)正在公布。


水贝村城市更新单元规划到底是怎样的呢?

按照公布的内容显示,水贝村城市更新单元规划,项目位于罗湖区翠竹街道,北邻水贝二路,东临贝丽花园住宅区,南邻典雅居用地,西邻洪湖东岸用地。项目分三期实施,一期建设用地范围为1-06地块,二期建设用地范围为1-03和1-05地块,三期建设用地范围为1-02地块。水贝村城市更新单元规划是拆除用地5万多平方。

这次修改是?水贝村城市更新单元规划本次修改内容主要为调整公共充电站的位置,在消防设计符合《电动汽车充电基础设施建设技术规程》(GD,DBJ/T15-150-2018)、现行国家标准及技术规范,并设置有火灾自动报警系统、防排烟系统、消防给水系统、自动灭火系统、消防应急照明、疏散指示标志等的前提下,规划批复中要求在水贝村城市更新单元二期1-03地块首层设置的700平方米的公共充电站可调整至负一层。公共充电站的设计同时应满足小型客车的最小转弯半径及净空的要求,具体以交通主管部门的意见为准。本次修改应满足原规划的建筑总量(地上+地下)不变,各建筑功能分项建筑面积不增加,项目捆绑的拆除责任与贡献公共利益用地不减少。

记得2018年7月的时候,当时公布的罗湖区城市更新局关于罗湖区翠竹街道水贝村城市更新单元规划的公告提到,6个地块有4个地块有住宅的规划。

有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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