田背西村利益统筹改造-一文读懂什么是田背西村利益统筹项目

2021-04-24      来源:田背西村利益统筹     咨询热线:400-151-7897

田背西村旧改位于观天路和观澜大道交汇处,距九龙山科技核心区仅2公里左右,必于九龙山科技园二级片区。田背西村旧改整备总面积约达13.5万平方米,其中田背村留用地指标约5.5万平米。该指标建设用央企保利进行全部设计与合正、龙光等田背西村旧改智能居住片区。

此外,田背西村旧改紧邻4号线茜坑站以及龙华区政府及世纪广场,众所周知一般近政府的地段,基本上都会核心地段所在。

所以,田背保利的田背西村旧改,你值得期待!


指标基本资料:
 


田背西村旧改

名称:田背土地整备及利益统筹田背西村旧改

田背西村旧改地址:观天路和与观澜大道交汇处

转让面积:电话或微信咨询

转让价格:3.X万

   过渡金:30

   开发商:保利发展

合同方案:直接和开发商签拆迁补偿协议

田背西村旧改进度:已封楼,即将上平台。

回迁时间:取得施工许可证后36个月内

回迁户型:待确定

付款方式:一次性付款

购买条件:没有限制


周边配套与规划

田背西村旧改紧靠合正二期和三期,在合正二期规划有一所九年义务教育公立学校,地铁已经到门口了。



田背西村旧改现状

目前的签约率已经达到到95%以上,收楼也达到了90%,基本整个村都搬空了,仅少数原住家还在过渡。

目前田背西村旧改预计年中左右上平台,年底出结果,其实上属于进度相当快的田背西村旧改了。


整村基本上都搬空了




小知识:


什么是土地整备利益统筹呢?


利益统筹和城市更新都属于深圳存量地开发的方式。(请看下图)




那城市更新和利益统筹有什么区别呢?


虽说两者都是存量地开的方式,但他们却有着本质的不同,最主要有的几大方面(请看下面这个简易对照图)





能不能简单直白的总结一下有什么好处呢?


最简单直白的说,就是利益统筹由政府主导,央企为主,集企参与,中间的环节要城市更新来得要快,所以一般来说利益统筹的田背西村旧改的推进速度都会比较快!



关于开发商



保利发展控股集团股份有限公司(SH600048),简称保利发展控股,前身为1992年成立的保利地产, 是中国保利集团控股的上市公司,2019年《福布斯》世界排名第172位。公司致力于打造“不动产生 态发展平台”,以扎实的不动产投资、开发、运营、资本运作能力为基础,提供基于行业生态系统的综 合服务。

公司拥有不动产全业态的开发经验,除住宅、商务写字楼外,在品牌酒店、购物中心、会展中心、体 育场馆、产业园区、主题公园、旅游度假等领域,形成了自主品牌体系与标杆产品。公司履行央企社 会责任,积极参与到城市改造、乡村振兴、保障房建设、租赁住房经营、基础设施投资、社会公益、 精准扶贫等领域。通过延展不动产的全产业链,有效整合行业生态系统资源,旗下涵盖建筑、物业、 代理、资产经营等业务,并在文旅、会展、康养、教育等领域形成精品服务体系。同时,以产融结合 为经营理念,通过资本与产业的对接,致力打造产融结合的新型行业生态,与客户美好生活同行。

有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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