汇邦名都花园三期怎么样?汇邦名都花园三期全面房评价值分析!

2021-05-01      来源:汇邦名都花园三期     咨询热线:400-151-7897

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汇邦名都花园三期效果图


汇邦名都花园三期

82万㎡大型综合体  自带7.1万购物中心

70年产权,准现房,通燃气,带阳台,精装修

面积:33-69㎡1-3房 可落户 地铁6号15号线

汇邦名都花园三期基础信息


物业公司:深圳恒立冠物业管理有限公司

开发商:汇邦(深圳)置业有限公司

占地面积:约115393.19㎡

建筑面积:约819062.38㎡

物管费:4.5元/月/平方米

批地时间:2015年

产权:70年(15-85年)

总户数:17栋 9300户

停车位:4400个

停车费:350元/月

容积率:5.37

绿化率:40%

总层数:22-49层

装修情况:精装修

层高:3.3米

梯户比:6梯23户(3期)

在售产品:1-3房

平层:建面约33-69㎡

复式:建面约33-69㎡

价格:3.6-4万

首付:4.5成-5成

贷款:10-20年

交楼:精装准现楼

汇邦名都花园三期地址

汇邦名都花园位于龙大高速水朗出口,“三纵一横”高速路网,机荷高速横穿东西,龙大、南光、广深三大高速纵贯南北。可达宝安、龙华区,接连深圳机场,直通福田中心,罗湖商务区,联通全城,繁华潮流一站切换。

汇邦名都花园地处“光明-石岩-南山”黄金产业带中心位置,区域人流、物流、资金流、信息流高度聚集,汇聚一城之精粹,打造石岩东部片区新的商业明珠!未来商机滚滚而来。

6号线、官田站13号线(在建中)、25号线(规划中)上屋北站三地铁贯穿。

规划巴士始末站,社区地铁接驳,全天候定点运营!


25号线:连接龙华、坂田、布吉


根据《深圳市城市轨道线网规划(2016-2030)》,25号线定位为支撑深圳市北部发展带的普速服务线。线路联系龙华、坂田、布吉等横向二圈层片区,增加沿线片区的轨道覆盖率,加强横向联系,同时与5条纵向轨道快、干线换乘,喂给客流,完善轨道线网结构。

规划线路起自石岩,沿宝石路与 29、13、6号线换乘后至大浪服装基地,经龙华中心区、华为南区、坂雪岗、吉华西、清水河片区后沿文锦路至文锦,线路长约 36.9 公里,其中龙华区内长度约为14.9km

深圳地铁13号线是连接深圳湾口岸与公明的市域快线,线路跨南山区、宝安区、光明区。

  线路连接后海、科技园、留仙洞总部基地、石岩、公明、光明等地,覆盖中部偏西地区南北向交通需求走廊,并将预留北延至松山湖条件。

 深圳地铁13号线线路全长约41.9公里,设站22座,采用地下(38.4公里)+高架(2.5公里)敷设。

  13号快线一期修到上屋北,二期延伸至公明北,三期延伸至松山湖。


  预计开通时间:


  13号线初步预计将于2023年投入服务。通车后,将串联起南山、宝安、光明三个行政区。


汇邦名都花园三期平面图

汇邦名都花园三期公寓平面图

汇邦名都花园三期公寓平面图


汇邦名都花园三期33平户型图


汇邦名都花园三期69平户型图

汇邦名都花园三期价值

价值一 商业配套齐全

打造汇邦7.1万平米ICON MALL,“环岛型连廊”设计将三大商业街区串联,集G+生活空间、“港色香味”美食街、“一袋生鲜”街市等于一体,一站式解决生活各种所需,快时尚潮巨幕影院、品牌超市、文化创意、体验式儿童乐园及儿童培训于一体。


繁华自在家门口,汇邦名都花园自带旗舰级集中式商业综合体一一汇邦中心ICON MALL。


7.1万m2全龄层一站式商业街区,多元业态组合,搭配高端餐饮零售、休闲娱乐购物、知名影院等体验类业态于一体,360°满足生活全需求。

一期商业:以餐饮美食、生活配套、运动潮牌等为主力业态。


汇邦名都花园目前已进驻品牌:海底捞、阿迪达斯、肯德基、八合里、万宁、华为、5000㎡G+生活空间(家居生活馆、家具定制、家纺服饰等)、大有利、真功夫、COCO都可、尊宝披萨、榴芒一族、苗小坛酸菜鱼、老汉口、姜氏大碗王、一袋生鲜、克丽缇娜、斯凯奇、芭黎天使、百果园、九龙巴士、托普、美宜佳、中国电信、万盛大药房、鹏健口腔等


汇邦名都花园二期商业:以儿童教育为主力业态。集学、玩、乐、购为一体的教育城,涵盖儿童高水平早教教育、少年成长教育、儿童主题乐园、母婴服饰、时尚童装、儿童玩具、进口儿童健康食品等。

目前已进驻品牌:恒腾教育、米高魔天轮、面点王、果然鲜等。


三期商业:主要包含大型超市、品牌影院、健身会所、品牌服饰、金银珠宝等,其中超市约4000-5000㎡,未来呈现步步繁华的大商圈生活。


目前已进驻品牌:中影国际影城、梦氏健身、周大福等

想一想,家门口就有餐饮店、咖啡厅、购物店等便利生活设施。约上三五好友逛街、喝咖啡、看电影,想做什么都方便,免去坐车跑远路的时间,何乐而不为?


价值二 坐拥毗邻一山二水五公园

(石岩湖水库、铁岗水库、石岩生态公园、罗租岭公园、石岩大树林公园、乌石岩公园、阳台山公园)

与深圳西部第一高峰阳台山隔路相望

悦启健康生态人居

新城中轴上的全能资产

多公园景观,让翠绿与蔚蓝纵情相拥,一步一景畅享自然生趣。



周边有羊台山国家森林公园、青山绿水花海植物园、石岩湖温泉度假村、“溪之谷”乡村俱乐部、九龙山高尔夫球会,适合周末休闲游玩。



价值三 便利交通 链接全城


位于福龙路水朗出口旁,雄踞中轴交通主脉,拥享“三纵一横”高速路网,15分钟直达深圳北站,30分钟抵达福田中心。邻近地铁6号线官田站及13号线(在建)25号线(在建)上屋北站。社区规划九条优点巴始末站,六条短线直达六大地铁站,三条快线直达大剧院/ 车公庙/ 科技园等中心区

汇邦名都花园三期

可在小区门口乘坐公交,仅两个站、10分钟可到地铁4号线长胜站

另外,汇邦名都花园三期规划有优点公交巴士枢纽站,分长、短线,长线直达福田、南山,短线可到深圳北站,为小区居民提供快捷便利的交通

价值四 白万旧改 焕新活力

片区更新汇邦名都花园三期约13个,旧改面积超百万平米宏发、京基等品牌巨擘争相布局, 区域价值不断飙升。创维、恩斯迈、北大方正、长城、英唐等高新科技强企入驻



价值五 科技石岩,发展蓝图

“三带两心一谷” 的空间结构石岩科技健康绿谷地处" 光明一石岩一南山" 黄金产业带中心位置区域人流、物流、资金流、信息流高度集聚



价值六 繁华大城 醇熟配套


82万㎡综合体大盘,汇聚商务办公、时尚商业、天际公寓,风情美食街及多层叠的生态园林造景于一体。总户数约9300户



汇邦名都花园分为三期开发,总占地面积约11.5万㎡,总建筑面积约82万㎡,商业面积约7.1万㎡,总共由17栋高层塔楼组成,是一个集人才居住房、公寓、商务办公、大型时尚 shopping mall于一体的都会综合体。

此外,汇邦名都花园三期配备有4800㎡、2栋幼儿园,汇邦名都花园三期规划17栋,其中,14栋为福田人才居住房,仅3栋可售


以风度,品味尊贵

内携生态园林、空中花园、景观水系、

无边际泳池、儿童活动区、健身活动区等。



近享“深圳西部第一峰" 之称的羊台山,鸟语花香,蝴蝶翩翩,席地而坐便可拥享健康生态人居。



以温度,承载荣耀


好品质与好口碑双优并行

汇邦名都花园匠心精筑,用细节捍卫您的品质生活。

首批瑞士SGS“三体系”——恒基物业品牌管家

24小时贴心管理,守护您的生活,让居家更有温度



精粹系统:智能家居系统、中央空调系统、新风系统;

品牌家居:方太厨具三件套、TOTO 卫浴、金牌橱柜、欧普灯具、箭牌浴柜、索菲亚鞋柜& 收纳柜等;

精工细节:西勒奇智能电子锁、防盗实木入户门、多乐士环保涂漆、马可波罗防滑地砖& 天然大理石等。(或提供同等档次其它品牌)



价值七 大浪时尚小镇


大浪时尚创意小镇位于深圳市龙华区大浪街道,申报面积约776公顷,核心区面积约302公顷,东至茜坑水库、福城街道分界线,西至原高路、浪花路,南至沈海高速,北至九龙山山脉光明街道分界线,现有人口约10万人左右,核心区规划总建筑规模约为582.7万平方米。到2016年底,片区各级政府累计投资达100亿元。

小镇深圳市九大产业集聚基地和龙华区六大重点片区之一,目前已有22家服装行业龙头企业总部落户。


未来的大浪时尚小镇,将以时尚产业为核心,打造产、学、研、商、游、行业管理等相融合的新型城区生态链,建成具有国际水准的时尚产业中心地、多元开放的创意休闲目的地和绿色可持续发展的知名时尚特色小镇。



价值八  学校配套


周边学校有官田学校小学部,石岩公学、为民学校,幼儿园有洋洋教育春天幼儿园、龙田幼儿园。


汇邦名都花园最大的特点是住宅部分为福田区的人才保障房,也就是说福田区把保障房建到了宝安区。这是深圳的一大特色。

      汇邦名都花园是个大社区,占地近12万平米,建成后带来大量人口,周边亟需学校配套设施,这个九年一贯制学校就因此诞生了。

学校基本情况 


   学校2021年11月投入使用。




 班级学位设置


      学校(一期)规划27个班级,设小学18个班,初中9个班,可提供小学学位810个,初中学位450个,学校教职工编制84人。二期8000平米土地整备后,班级可扩至36个班级。



 校区布局 


      学校总体规划分为三大区块:西侧的教学区东侧的体育活动区北部的生活配套区。

      教学区:小学部设置在最南端,中部设置综合楼,最北端为初中部。西侧的走廊及辅助用房将小学部,综合楼及中学部串联,形成了小学部庭院/中心庭院及初中部庭院三组庭院。

      体育活动区:主要为200米跑道运动场,运动场中部草坪设足球场一片。

      地下一层主要布置为公共服务功能,通过丁字形轴线明确分区,北侧为

食堂餐厅/总务后勤等服务用房,西侧为入口庭院及报告厅,东侧为风雨操场。理化生实验室和探究实验室的排放口位于综合褛楼顶。



 学校位置图 



 学校平面图


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