太子湾湾境地段分析：
深圳发展源起于蛇口，改革开放40多年，在这里诞生了太多的传奇：第一个对外开放的工业园-蛇口工业园，第一家股份制商业银行-招商银行，第一家企业股份制保险公司-平安保险，书写了近半部中国近代史。
蛇口，地处「深圳湾后海总部基地」至「前海蛇口自贸区」一带中心，「西丽科教城」至「南山科技园」一轴的延伸地带，南侧与世界金融中心香港隔海相望，拥有多重国家战略加持，享受“湾区+特区+自贸区+一带一路”四重国家战略叠加，吸聚资金、人才，是深圳经济龙脉。
在蛇口这片土地上也孕育了众多的世界500强知名企业：招商银行、中国平安、中集、南坡、华为、万科、腾讯等，包括还引入了苹果、IBM、飞利浦等。
同时在十四五规划中，蛇口定位为国际海洋城。是南山区高标准打造的“三大示范工程”之一，规划总面积约26平方公里。
可以看到，蛇口不仅创造了深圳经济发展的辉煌，未来也将继续引领深圳经济。
太子湾湾境区位｜蛇口交通：
这里汇聚四横三纵交通路网，2/5/12三条地铁线，立足邮轮母港之上通达珠三角，连通世界，实现一小时国际生活圈。
道路交通：
1）望海路将改造成「望海路快速通道」西起兴海大道，东接沙河西路，全程地下，无红绿灯，途经太子湾、海上世界、后海等，与滨海、深南、北环大道相接，直通福田CBD、罗湖。2）南海大道，贯穿南山，串联四海公园、深圳大学、南山科技园，接连宝安大道、京港澳高速。3）兴海大道，连接月亮湾大道/广深沿江高速，20分钟直达宝安中心区、深圳国际机场。
东滨路连接前海、后海，与项目所在太子湾片区形成三足鼎立之势，项目承接双湾之利，潜力无限。
轨道交通：
1）2号线与太子湾相接于蛇口港站，连接蛇口、深圳湾、华侨城、香蜜湖等区域，是深圳的豪宅线。2）12号线 西部发展黄金轴线，自西向东连接大空港会展中心、深圳机场、宝安中心区、前海自贸区、南山中心区、及太子湾板块，距离项目最近的是太子湾站，直线距离约150米，步行约3分钟。3）5号线科技线，自西向东贯穿赤湾、前海、大沙河创新走廊、大学城、深圳北站、留仙洞、坂田等科技未来基地；
航运：项目立足蛇口邮轮中心之上，30分钟内直达香港国际机场，1小时到达香港中环、澳门、珠海等地；同时还有十条精品旅游航线，通达全球。
内部交通在此汇集，世界从此出发。
湾子湾湾境区位｜蛇口配套：
生态：
山海连城CBD 城市低密度空间形态典范。
在生态景观方面，太子湾背靠大小南山、直面深圳湾，坐拥15公里的滨海长廊，享有一线都市的稀缺自然优势。项目3KM范围内共有10多个公园：包括四海公园、女娲滨海公园、南山公园、深圳湾公园等等，实现繁华城景与自然风景相融合，目之所及皆是美景，是绝无仅有的山海连城CBD，堪称城市低密典范。
文化：
六馆三地，集萃湾区文化艺术沉淀。
同时蛇口是南山文化走廊的重要组成部分，作为被偏爱的土地，以被熟知的海上世界文化艺术中心、蛇口价值工厂为文化标签，荟萃六馆三地，营造最国际最人文生活。
六馆：V&A国际美术展馆、深圳观复博物馆、深圳改革开放博物馆、蛇口设计博物馆、深圳湾文化广场创意设计馆、科技文化馆；
三地：南海意库、艺术中心、风华大剧院。
商业：
海上世界，成就国际滨海休闲区。
海上世界商圈，集商业、餐饮、办公、休闲娱乐于一体的国际滨海休闲区，同时也作为太子湾东区的商业配套，周边还配套文化艺术中心、希尔顿白金五星级酒店、南海酒店、深圳湾游艇会等。
教育：
一句话说辞：国际教育资源精粹，7所纯国际学校。
在教育方面，蛇口国际教育资源占全市的80%，有7所国际学校，每2.75平方公里就拥有一所国际学校；如深圳蛇口国际学校：成立于1998年，教师都是来自40多个国家的经验丰富的专业人士；此外还有蛇口科爱赛国际学校、深美国际学校、太子湾国际学校等“纯正血统”的优质国际教育资源。
圈层：
坐标全球湾区15km豪宅海岸线，深圳第一富人区。
据媒体统计，深圳五个“富人区”共有22万户极富人群，蛇口占了7万，接近30%，是深圳湾的7倍以上。最早的别墅区也形成于蛇口，像鲸山别墅、龟山别墅等老牌豪宅，都是深圳真正有钱人的隐居之地。
沿着15公里海岸线，汇集了华润深圳湾，深圳湾1号，恒裕滨城，半岛城邦、招商双玺、太子湾湾玺等深圳最顶级的豪宅，是全球湾区新兴的顶豪片区。
深圳湾1号：全国非常著名的公寓楼盘-深圳湾一号，作为深圳高端项目的名片，12年开盘8万多/m2的价格，目前二手成交价格都在30-40万/m2，目前剩下T7 870平，售价5个多亿.
恒裕滨城二期：深圳最贵的住宅，15年开盘8万多，如今二手房成交价40万/m2，一战成名。
华润深圳湾：目前只有少量二手房在售（住宅悦府北区，南区在24-35万/m2之间；公寓瑞府18年底开盘创造了奇迹，开盘当天5000万以上的房子一抢而空）
臻湾汇：超级总部基地，紧邻老牌豪宅红树西岸，中信红树湾，正对海景，二手房25万/m2目前左右
半岛城邦：目前二手房17万/m2左右
招商双玺：同为蛇口豪宅，目前二手房15万/m2左右
山海资源、国际生活，万象繁华，悠然静谧，顶级富豪们偏爱蛇口，是必然。
而太子湾作为蛇口封面之作，由央企招商斥资3000亿打造的大型城市综合体总占地约69万㎡，总建面约170万㎡，聘请OMA、SWA、许李严等全球大师联袂打造“一湾三坊城中城”， 定位为世界级滨海城市综合体。
太子湾板块介绍：
太子湾板块总占地约69万㎡，总建面约170万㎡，整体容积率约3.19，集邮轮母港、约61万㎡办公、约46万㎡商业、约39万㎡居住、约8万㎡五星级酒店、约6万㎡文化艺术以及国际学校、国际医院等多元业态于一体。
一湾三坊城中城，独享国际滨海繁华。
1.一湾：智慧之湾
招商蛇口携手IBM在蛇口打造中国首个由企业运营管理的360度的智慧城市太子湾，实现城市的感知、互联和智能。让太子湾片区成为一个以大数据为基础，以智慧与服务为核心的高效现代化城市。
2.三坊：高端居住坊、国际邮轮坊、综合商业坊。
居住坊：
太子湾居住体量约38.5万㎡，区域内唯一的住宅用地，建面约10万平方，预计打造面积段约400-500平方的大户型产品，预计售价30-50万元/平。
邮轮坊：
太子湾邮轮母港，总建面达13万平，投资100亿元，由法国世界级建筑大师德尼斯·岚明设计，其外形呈现出动感波浪形状的建筑造型，和周边海域景观融为一体，又蕴含了蛇口乘风破浪、披荆斩棘的改革创新精神。总共有17个停泊位，其中西面的深水区最大可以同时容纳3艘22万吨级的世界级邮轮。相当于泰坦尼克号的3倍，2016年的11月13日开启首航，目前开往东南亚航线10条，国内航线5条，未来将开通欧美航线，这也是深圳继上海、天津后全国第三个拥有国际邮轮母港的城市，在家门口出发即可环游世界。
商业坊：
46万㎡滨海风情商业，地下互连互通，宛如海上香榭丽舍大道
作为国际时尚消费中心，太子湾汇集购物中心、滨海餐饮、休闲娱乐等多元商业模式；引入香港新世界旗下的K11及D-PARK两大品牌，K11定位为文化艺术购物中心，主要引进全球最顶级的奢侈品牌，是整个亚洲最大的旗舰店，也是全球首个将艺术+购物相结合，在购物消费的同时可以近距离的欣赏艺术展览，将给消费者带来全新的博物馆式的购物体验。K11将于地铁12号线直接连通，将于2022年10月开业，于地铁12号线通车时间基本一致。
D-PARK致力于家庭娱乐购物中心，是新世界在大陆打造的第一家，是全球首个多元智能儿童购物乐园，以亲子、儿童为主题的餐厅、及全亚洲最大的室内游乐设施；
商业坊的经营模式类似于香港海港城，面积相当于海港城的3倍。另外旁边还配备有6万平方米的免税商场，未来可直接在家门口买到更多的奢侈品、免税商品。
LKF852，是调动深圳新一代年轻人神经的兰桂坊2.0，融合特色餐饮、网红打卡、滨海生活、主题娱乐和街头艺术等核心元素，延续香港兰桂坊历久弥新的商业神话。
3.城中城
太子湾还规划了约70万平米的高端商务集群，为世界500强和上市公司提供更广阔的发展平台。其中一栋地标性建筑物，382米超甲级写字楼将成为蛇口新地标。此外还规划有超五星级酒店、太子湾国际学校（幼儿园-高中）、国际医院(位于港湾大道南侧，总建面3万m²，是与印尼最大的控股财团力宝集团共同成立的二级综合医院，并且会引入香港的临床管理经验，打造家庭式医疗就医互动环境。)、博物馆、大成文化艺术中心等，太子湾的整体打造将以结合山海资源为基础打造成以国际邮轮母港、高端商务平台、滨海休闲岸线、国际交通枢纽四大功能体系为主的大型城市综合体。
几乎包含一座城市的所有功能，自成一体，独享繁华。
从城市到院落，太子湾湾境是板块内唯一带有庭院的项目，位于邮轮大道与太子湾大道交汇处，东/南/西三面看海。
1、项目整体：
从城市到院落，山海主题艺术大堂，仪式感车库。
漫步于项目，举目是以大理石锻造，配合高低水景营造的尊贵仪式感入户区，从海边城市到院落，不仅是我们的园林设计理念，同时也是我们想提供给业主的生活方式。我们邀请万科瑧系设计师执笔，参考柏悦酒店的用材，采用高级石材和金属，从城市到院落为一进；大师匠造温馨雅致庭院，围合私密、全景画卷为二进。项目之中，即可享受私家园林庭院的氛围。
项目大堂，约600平，参照宝格丽酒店风格打造，尊崇9米挑高定制。
项目车位比高达1:2，在市场处于绝对优势配置；从入口到大堂，进行车库全面提升。以”星级停车场“为范本，设置公共车库前厅，“第一门厅”彰显归家礼遇，辅以小景、艺术饰品、雕塑，定制入户每一步尊崇。
后期物业服务由招商物业提供，传承招商百年品牌，拥有国际一级物业管理资质，专业以及服务品质是很有保障的。从鲸山别墅、半山海景别墅，到兰溪谷，伍兹公寓，再到海上世界·双玺，招商物业历经40年耕耘，服务众多城市高端项目，堪担豪宅服务专家。
2、太子湾湾境产品：
4.5m层高奢阔空间，270°环幕景观面，太子湾临海第一排，极尽核心。
项目楼一共21层，4-6层为4梯9户，7-21层为5梯5户或5梯6户。
目前在售的主力面积为183-427 m²，仅有109席，总价区间约2000万-5000万，项目标准层层高4.5米，满足你对阔绰空间的奢华需求，更有270°环幕景观面与采光面，占据太子湾临海第一排，抬眼尽是海湾，享受安逸海景生活。
当夜幕降临，华灯初上，更可纵享这个城市的繁华景观。
招商蛇口太子湾湾境看房预约热线：400-151-7897