洪围片区旧改指标卖点
洪围旧改项目位于龙岗区龙岗街道洪围社区，北临龙岗河，南临坪山河，西临同富路。项目位于龙岗区龙岗街道洪围社区，龙岗综合服务中心东侧，西临同富路，其余三面临龙岗河及其支流南约河，周边配套设施齐全，距离16号线“龙南站”，3号东延线“梨园站”距离有700米左右。，临近深圳市龙岗中心医院以及深圳市建文外国语学校，建文小学，平冈中学等学校。
洪围片区旧改指标信息
项目名称：龙岗区龙岗街道洪围片区城市更新项目
交房日期：取得施工许可证36个月
过渡期金：23元每平每月
名额条件：不用社保，不用名额，不限购!
付款方式：一次性付款
目前进度：签约收楼中
洪围片区旧改介绍
龙岗区龙岗街道洪围片区城市更新单元于2016年3月列入《2016年深圳市城市更新单元计划第二批计划》，申报主体深圳市富邦置地控股有限公司，拟更新方向为居住、新型产业等功能；拟拆除重建用地范围内应落实面积不小于345平方米的文化设施用地及33311平方米的公园绿地。
现该更新单元规划（草案）已经龙岗区城市更新领导小组2021年第1次工作会议审议并获原则通过。
洪围片区旧改区位
洪围片区旧改位于龙岗区龙岗街道龙东社区，规划内环北路与同富路交汇处东南侧。
项目规划 项目更新单元用地面积173131.3平方米，拆除范围用地面积166397.8平方米，开发建设用地面积为73270.1平方米（含划入零星用地144.0平方米），规划容积524840平方米，其中住宅283980平方米（含公共租赁住房21100平方米、安居型商品房21100平方米），商业、办公及旅馆业建筑62540平方米（含母婴室130平方米），无污染生产厂房46880平方米，产业研发用房68550平方米（含创新型产业用房8230平方米），产业配套用房33980平方米（含商业服务设施9100平方米、宿舍24880平方米），公共配套设施（含地下）28910平方米（含18班幼儿园4800平方米、占地面积5400平方米，27班九年一贯制学校，占地12200平方米，社区警务室50平方米，社区管理用房300平方米，社区服务中心（便民服务站）400平方米，文化活动室2000平方米，社区健康服务中心1000平方米，社区老年人日间照料中心1500平方米，党群服务中心650平方米，综合车站6000平方米，邮政所100平方米，公共充电站1100平方米，小型垃圾转运站150平方米，再生资源回收站60平方米，公共厕所60平方米，环卫工人作息房20平方米，社区级公共配套用房10720平方米）。另配建社区体育活动场地占地面积3000平方米。
有规划和没规划是两个价，已立项和没立项是两个价，已拆平和没拆是两个价，可以签约和不能签约是两个价，您的投资成本和旧改进度紧密相关。
所以选择何时入场，何时离场，还是要根据自己的资金实力仔细考量，有需要时，不妨咨询一下真正的专业人士。
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