宝安河东旧改最新消息-宝安河东旧改今年在加速签约进度

2021-05-05      来源:河东旧改     咨询热线:400-151-7897

佳兆业西乡河东村旧改

佳兆业河东村旧改项目,占据深圳前海-宝中双中心,以235万㎡超大体量打造宝安新坐标。

不限购 不限售 无需购房名额

欢乐港湾、图书馆、青少年宫、演艺中心、宝安体育场等五大公共设施,以及艺术馆、美术馆、博物馆“三馆合一”的公共文化艺术中心和城市规划展览馆等。依托前海和大湾区的双重辐射,宝中-前海世界级生活圈应运而生,区域10年房价涨幅322%,2020年上半年深圳各区房价排行榜上,宝安以29.58%涨幅拔得头筹。


约235万㎡超级综合体


2013年在“西乡街道2013年十大城市更新项目推介会”上,佳兆业与深圳市河东股份合作公司正式签署《河东旧村项目合作改造开发协议》,成功拿下宝安西乡河东旧村改造项目。


 

项目位于深圳市宝安区西乡街道中心地带,东临新安五路,西临西乡河,北至广深公路、南至宝安大道,占地17.6万平方米,涉及拆迁建筑面积约30万平方米。


2019.8.8宝安区城市更新河土地整备局,发布了“关于西乡街道107发展带河东片区城市更新单元旧屋村范围认定的公示”。

打造城市新地标


在沿广深公路一侧,规划建造含有双子塔写字楼,公寓,住宅以及商业于一体的综合体,打造全新城市群。其中设有动力小火车,打通整个项目内部交通,使购物休闲更加便利。


其次,沿着用地西侧的西乡河,打造一个沿河两岸的风情商业街,并与广深公路一侧的商业综合体形成有效衔接,使得整个项目的商业流线有机整合。


最后,在项目用地内部,结合着用地已有的水系景观,采用超高层低密度的设计手法,打造一个宝安区特色的滨水社区


拟规划为总建面约235万㎡,其中办公面积约23万㎡,住宅面积约97万,公寓面积约28万,酒店面积约7万,商业面积约40万。拆除用地范围内落实不少于99450㎡的公共利益用地(含24班高中、其他教育设施、道路等);贡献率高达40.9%。


坐拥周边发展红利


商业配套:除了项目自身高达40万㎡的高端商业,周边3公里范围内有约12万㎡宏发大仟里、约18万㎡海雅缤纷城、约36万㎡壹方城、约8万㎡合正汇一城、约25万㎡的中洲πmall、约10万㎡宝立方,尽享城市繁华。


交通配套:项目南边紧邻宝安大街承接深南大道,北边与广深公路连接承接北环大道,毗邻两条主动脉,半小时通达机场及深圳湾;40分钟到达福田车公庙、cocopark等中心区。出行便利,500米范围内有多个公交站,距离地铁1号线坪洲站约1.7公里,未来规划有地铁15号线(西乡公园站)经过,预计2022年建成开通。


学校配套:据项目规划显示,明确包含一所24班高中,另有涉及其他教育设施用地,不排除会配建中小学,如此巨量的旧改,开发商一般会引进知名学校,以此提升项目附加值。项目旁边小学有海城小学,将建成区域性示范学校;新安中学主打外语教学特色,以及区教育局直属公办小学坪洲小学、海韵学校(初中部)和中英公学等。


周边二手房均价约10万元-16万元/㎡


目前西乡在售新房项目较少,均价约10万元/平方米。与项目一路之隔的宏发前城二手房售价约12万元/平米,项目未来升值潜力巨大。


项目核心优势

深圳宝安西乡河东村旧改由上市公司佳兆业承建,品牌开发商,实力保障。佳兆业城市更新集团拥有城市更新项目土地储备约3000万平方米,年土地供应量约80万平方米,城市更新业务聚焦粤港澳大湾区、战略布局全国10余个核心城市,已成功打造近20个城市更新项目,是当之无愧的旧改之王。


购买深圳宝安西乡河东村旧改回迁房,房产面积最小60㎡起,总价约360万元起,回迁周期5-6年,不限购,不限户口,一次性付款,免税费,带学区。约半价即可买深圳红本商品房不动产证,还可获得35元/平方米/月回迁补偿。

有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

深圳回迁房政策相关解读:https://www.gd-gfzj.com/news/6014/

什么是立项?https://www.gd-gfzj.com/news/6013/

深圳红本、绿本、猪肝本、两证一书、历史遗留知识详解,通通俗易懂https://www.gd-gfzj.com/news/6011/

旧改是什么意思啊?https://www.gd-gfzj.com/news/5996/

深圳回迁房风险提示https://www.gd-gfzj.com/news/5989/

深圳回迁房买卖政策!深圳旧改新规出炉:签约率95%即可征收!https://www.gd-gfzj.com/news/5893/

深圳回迁房买卖政策限售限购?深圳回迁房多久可以卖?一次解答问题https://www.gd-gfzj.com/news/5219/

深圳回迁房与商品房的区别-指标房、回迁房、拆迁安置房一问一答!https://www.gd-gfzj.com/news/5220/

深圳回迁房和红本商品房区别-了解购买深圳回迁房的陷阱再买房https://www.gd-gfzj.com/news/5217/

深圳各区回迁房指标列表:https://www.gd-gfzj.com/news/4972/

南山区-福田区-罗湖区回迁指标房出售:https://www.gd-gfzj.com/news/4983/

坂田、布吉、平湖、坪山回迁指标房出售:https://www.gd-gfzj.com/news/4982/

龙岗旧改沙井东塘旧改名单2021https://www.gd-gfzj.com/news/6710/

深圳回迁房交易流程https://www.gd-gfzj.com/news/6207/

深圳回迁房咨询热线:19924567325(微信同号)

凡注明"来源:购房之家的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。 【编辑:河东旧改】
关键词: 河东村

楼市资讯

楼讯排行

  • 团购报名:免费专车接送/专属顾问 / 河东村 咨询热线:400-151-7897
    线上专属礼包 / 限100套 / 专属顾问 / 专车接送
    优惠条件:每天网上预约看房前10名客户享受