中山皓玥华府升值空间怎么样？中山皓玥华府是烂尾楼吗？

◎  占地面积：53588.8㎡

◎  建筑面积：161677.5㎡

◎  容积率：2.36

◎  绿化率：36.3%

◎  车位数：972个

◎  车位比：1：0.8

◎  楼栋：19栋17~18层(2梯四户)

◎  总户数：1270户（三期470户）

◎  物业公司：美业物业

◎  物业费：1.8元/m2/月

◎  建筑类别：电梯洋房

◎  装修状况：毛坯

◎  交楼时间：三期2022年12月31日

◎  产权年限：70年2011年6月30日起

◎  开发商：中山市棕榈物业投资管理有限公司

◎  楼盘地址：中山市民众镇阳光大道139号

规划图

皓玥华府位于中山民众镇，在广澳高速民众出口500米即可直达项目。片区百亿级民众园内比亚迪中山产业园、彩讯工业等知名企业已动工，小区周边有民众壹加壹等商超，购物方便。项目自带12班公立幼儿园，周边学府林立。

1、深中桥头堡 璀璨生活大城  

◎  皓玥华府地处中山东部临深片区民众科技园，紧临民众主经济命脉阳光大道，接壤广州南沙自贸区，毗邻翠亨新区，与深圳前海隔海相望，海陆空轨自由切换，项目约500米接驳广澳高速，15分钟迅达南沙自贸区， 45分钟直达前海自贸区，坐享广澳高速、南中高速（建设中）、深中通道（建设中）、东部外环高速（建设中）、莞佛高速、S111省道、中山港客运码头、广州地铁18号线、广珠轻轨、中山通用机场等海陆空立体路网。

2、516亿产业红利 利好加持

◎  民众产业园截止已签约重点项目15个，投资额超百亿，比亚迪中山产业园、欧普照明华南总部、彩迅科技园等品牌项目已进驻动工，皓玥华府尽享三大自贸区经济红利辐射，未来价值可期。

3、大湾区交通中心枢纽站  

◎  项目拥有“2横1纵，2高速，1国道”多维的交通路网环绕，距离广澳高速中山民众出口1km，捷达珠三角各大城市；可经番中公路到达南沙，仅30分钟车程；通达大型交通枢纽-深中通道(建设中)，30分钟距离，随时承接深港高端资源；多轨交通汇聚，将实现1小时速抵粤港澳大湾区前沿城市，出行无惧拥堵，是名副其实的大湾区交通中心枢纽站。

4、醇熟市政教育配套

◎  皓月华府自带自带12班公立配套幼儿园，浪网中心幼儿园、恒雅幼儿园，比邻民众浪网中学（市一级）和浪网小学，民众中学、民众中心小学、接源小学等学校。

 5、执掌双城多维精彩  

◎  商业：项目西侧53亩商业地块（科创园地标商业综合体）、享周边约1公里配套，民众壹加壹超市、火炬太阳城沃尔玛 、中山港壹加壹、好又多商场，同步承接南沙配套，约20分钟抵达万达广场，约26公里接驳南沙百万葵园，瞬切双城多维精彩。

◎  医疗：民众医院 开发区医院 民众园配套医疗

◎  景区：国家5A级翠亨湿地公园，国家4A级迪茵湖公园、南沙百万葵园、南沙湿地公园

6、阔绰楼距  

◎  超高实用率，阔绰楼距，坚持“建筑健康”的理念，为您与您家人考量每一个细节。

效果图

实景图

?   120㎡  3房2厅2卫

?   89㎡    3房2厅2卫

?   92㎡    3房2厅2卫

?   78㎡    2房2厅1卫

交楼标准毛坯