绿景白石洲旧改最新消息-南山白石洲回迁房指标出售详情介绍

2021-05-10      来源:白石洲旧改     咨询热线:400-151-7897


沙河五村城市更新(白石洲旧改)

指标卖点:

深圳最大的“旧改航母”

被富人区包围的最大城中村即将消失,白石洲近来最吸引眼球的新闻,是拆迁将造就1800多位亿万富翁。

“白石洲旧改”实质上指的是沙河五村城市更新项目,五村包括上白石、下白石、白石洲、新塘、塘头等五个自然村。因为超大体量,故被称作深圳的“旧改航母”




    从2019年7月份开始,白石洲北边四村的租户就陆陆续续收到房东的搬迁通知。

   预计今年年底前完成一期所有业主、租客的清退工作。

   未来的白石洲总建面高达347.96万㎡包括商业、住宅、公寓、办公物业。并需配建6.5万平方米公共配套,其中包括3所九年一贯制学校和4所幼儿园。



指标信息:

面积:80-160

价格:住宅6.X万/平,公寓4.X万/平

公寓户型:35单房50一房/70两房/120三房

住宅户型:55一房/80两房/100三房/120三房/160四房/180四房/260大复式五房/260平层五房


合同方案:直接开发商签合同

开 发 商 : 绿景中国

项目名称:沙河五村城市更新(白石洲旧改)

目前进度:已立项,签约中

交房日期:取得施工许可证后72个月

申报主体:白石洲股份公司

项目位置:南山区-沙河街道 沙河五村片区

过渡期金:永久性首层100元/平,二层60元/平,每年3%递增

装修补偿:回迁自住区毛坯房2000元/平,出租区以精装修交房1500元/平

名额条件:不需社保,不需名额,不限购!

可否分期:

交易程序:微信咨询

其他费用:微信咨询

备注:稀少村民村转让,开发商承担办理新房产证的一切税费



项目简介:

     白石洲位于深圳市南山区东部的沙河街道。它拥有几乎深圳市区最集中最大规模的农民房,它不仅因为出租屋众多、住房相对便宜而闻名,还因为它的地段特殊。它位于深南大道两侧,主干道深南大道交通四通八达。

     白石洲是由白石洲(深南路以南)、上百石、下白石、塘头、新塘五个自然村组成的,村民早年主要是靠出海打鱼、养蚝、种地为主。原来这里建了一个沙河华侨农场,村民都转为农场职工。农场在后来一分为二,成立了华侨城集团公司和沙河实业集团公司。


     2014年7月白石洲项目列入《深圳市2014年城市更新单元计划》显示:白石洲旧改项目正式名称为"沙河五村城市更新单元",其申报主体为"深圳市白石洲投资发展股份有限公司",拟更新方向为居住、商业等功能。2016年3月市更新局做出了第一轮规划批复,在区政府的支持下就规划中市政配套、轨道交通支撑等问题进行了深入的研究和沟通,进一步完善设计成果,于2016年5月份再次上报,完成专项规划。于2016年6月沙河五村沙河工业区和新旧村土地确权工作基本完成,私宅测绘查丈基本完成。

     沙河五村城市更新的土地确权、计划立项、前期合作主体确认工作已完成,沙河五村城市更新已具备全面实施条件。



项目概述:

项目共由31栋49-65层住宅,21栋公寓,3栋66-79层超高层写字楼,1栋59层办公楼组成。

根据去年南山管理局发布的白石洲规划草稿显示,沙河五村城市更新项目(即白石洲旧改)

更新单元用地面积约48.01万㎡,

拆除用地面积约45.95万㎡,

开发建面约30.38万㎡,

改造后计容积率总建面高达347.96万㎡,

其中住宅125万㎡,

商业、办公及旅馆业104.5万㎡,

商务公寓112万㎡,

公共配套设施6.5万㎡,容积率11.5









{城市更新项目效果图}





项目旧村现场






投资总结:

    白石洲的旧改项目,从2005年起就在筹备中,但由于项目体量大、利益关系复杂,进展一直都较为缓慢,因而此次绿地集团正式宣布旧改动态,可以说意义十分重大

有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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