罗湖旧改最新消息2021,罗湖又一个商住项目专规草案公示容积率10.1

2021-05-11      来源:罗湖旧改     咨询热线:400-151-7897

罗湖区更新整备局发布关于东门街道物资大厦城市更新单元规划(草案)的公示。

罗湖区东门街道物资大厦城市更新单元已列入《2020年深圳市罗湖区城市更新单元计划第一批计划》

物资大厦城市更新单元共包含两处用地,其中物资大厦地块位于东门街道,西临人民北路,北临中信星光名庭南临深圳中学,东接128号大院;费尔曼地块位于桂园街道,红桂路与人民公园路交叉口西北侧。

更新单元用地面积16168.6㎡,拆除用地面积15344.8㎡,开发建设用地面积8344.0㎡(含划入的零星用地388.1㎡)。规划容积84450㎡,规划容积率10.1


其中商业、办公及旅馆业建筑41090㎡(含商业文化设施不少于2060㎡)、住宅39470㎡(含人才住房和保障性住房6890㎡)、公共配套设施3890㎡,其中幼儿园920㎡(三班,附设式)、社区健康服务中心1000㎡、社区老年人日间照料中心750㎡、再生资源回收站100㎡、公共厕所100㎡、环卫工人作息房20㎡、社区级公共配套用房1000㎡(其中400㎡用作社区党群服务中心、300㎡用作社区管理用房),另配建社区体育活动场地(屋顶)500㎡,社会停车位52个。


该项目申报主体为东门街道办、深圳市物资集团有限公司其中,物资集团实际由物资控股公司全资控股。

物资控股创办于1982年,经过三十多年的长足发展,已由一个传统的商贸企业成长为一个以城市发展、资产管理、现代商贸与物流为主的多元化企业集团,该公司先后开发包括城脉汇、物资置地大厦、澳康达战略性新兴产业园等,均位于罗湖区辖区范围内。


有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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