罗湖星河旧改-星河操盘罗湖“工改M0”项目,布心工业区项目有新进展

2021-05-11      来源:罗湖旧改     咨询热线:400-151-7897

罗湖区更新整备局发布关于东晓街道布心工业区城市更新单元03子单元专规公告,由星河地产作为该项目的申报主体。


布心工业区03子单元项目


布心工业区城市更新单元03子单元位于罗湖区东晓街道,西临东昌路,北临围岭中路。项目拆除用地范围面积14444.4,开发建设用地面积10107.5,规划容积为83750

其中产业研发用房68360(含创新型产业用房16970),配套商业14990,公共配套设施400(公共厕所100、小型垃圾转运站200、环卫工人休息室20,再生资源回收站80㎡)。



 

关于开发商

据悉,布心工业区城市更新单元03项目申报主体深圳市星河更新投资有限公司




提起星河集团,相信熟悉深圳地产的人都不会陌生,星河控股集团2004开始涉足城市更新业务,星河城市更新作为业务闭环前端,充分利用控股集团旗下地产、产业、置业、金融、物业五大业务集团协同发展之优势,首创更新+”多元化业务模式。

20152月,成立深圳市星河更新投资有限公司,2019年,星河深莞惠城市更新集团正式成立。在近二十年的区域深耕过程中,星河积累了丰富的城市更新经验,目前在广州、深圳等粤港澳大湾区核心城市运作项目达80多个,已有50个项目入市,累计改造面积近2000万㎡。

业务涉及旧改类型包括城中村、旧工业区、旧住宅区及商业区,更新范围包括商业综合体、甲级写字楼、高端住宅和五星级酒店等领域,成功打造了星河智荟、星河盛世、星河丹堤、星河传奇、星河荣御等城市住宅精品,也创造了星河WORLD、星河第三空间、星河COCO Park等综合体项目。


(图片来源:星河控股集团官网)

地处罗湖大梧桐新兴产业带,分5个子单元推进

罗湖区东晓街道布心工业区城市更新单元于20104月列入《各年度转入2010年深圳市城市更新单元规划制定计划项目一览表》,其规划(草案)于2016613日至712日完成30个自然日的公示。20168月,《罗湖区东晓街道布心工业区城市更新单元规划》经深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会2016年第12次会议审议通过。



该项目区域位置较好,靠近水贝黄金商圈,同时身处布心片区是罗湖大梧桐新兴产业带中的组成部分,该项目主要以创新型产业为主,还带有商业,办公及酒店功能,项目拥有下沉式广场,未来应该会与地铁5号线布心站相连,还配建有公交首末站完全可解决通勤问题。

周边还有成片式旧改,像悦彩城也是为新兴产业写字楼,水贝布心片区300米写字楼也在此,且配建有mall以及公寓酒店,可以与布心工业区相互呼应。


该项目拆除用地范围面积7.3万㎡,开发建设用地面积5.1万㎡,计容积率总建筑面积43.1万㎡(含47390㎡为重点项目奖励建筑面积),容积率8.3

其中产业研发及产业配套:37万㎡(含创新型产业用房31230㎡)商业、办公及酒店合计:51070公共配套设施:8250㎡(社区健康服务中心1000㎡、老年人日间照料中心500㎡、文化活动室1000㎡、邮政支局1500㎡、社区警务室50㎡、公交首末站3200㎡、公共充电站700㎡、公共厕所100㎡、小型垃圾转运站200㎡)


因布心工业区项目产权分散且权利人众多,综合考虑项目规划统筹和可实施性,布心工业区项目分为5个子单元推进。

目前,布心工业区01子单元南区05子单元由深圳市惠仁珠宝城投资有限公司申报,布心工业区03子单元更新由星河地产申报。布心工业区02子单元(宏发大厦)已于2017年开工,其他子单元正在结合更新意愿开展规划编制和拆迁谈判等工作。


有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

深圳回迁房政策相关解读:https://www.gd-gfzj.com/news/6014/

什么是立项?https://www.gd-gfzj.com/news/6013/

深圳红本、绿本、猪肝本、两证一书、历史遗留知识详解,通通俗易懂https://www.gd-gfzj.com/news/6011/

旧改是什么意思啊?https://www.gd-gfzj.com/news/5996/

深圳回迁房风险提示https://www.gd-gfzj.com/news/5989/

深圳回迁房买卖政策!深圳旧改新规出炉:签约率95%即可征收!https://www.gd-gfzj.com/news/5893/

深圳回迁房买卖政策限售限购?深圳回迁房多久可以卖?一次解答问题https://www.gd-gfzj.com/news/5219/

深圳回迁房与商品房的区别-指标房、回迁房、拆迁安置房一问一答!https://www.gd-gfzj.com/news/5220/

深圳回迁房和红本商品房区别-了解购买深圳回迁房的陷阱再买房https://www.gd-gfzj.com/news/5217/

深圳各区回迁房指标列表:https://www.gd-gfzj.com/news/4972/

南山区-福田区-罗湖区回迁指标房出售:https://www.gd-gfzj.com/news/4983/

坂田、布吉、平湖、坪山回迁指标房出售:https://www.gd-gfzj.com/news/4982/

龙岗旧改沙井东塘旧改名单2021https://www.gd-gfzj.com/news/6710/

深圳回迁房交易流程https://www.gd-gfzj.com/news/6207/

深圳回迁房咨询热线:19924567325(微信同号)

凡注明"来源:购房之家的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。 【编辑:罗湖星河旧改】
关键词: 深圳旧改

楼市资讯

楼讯排行

  • 团购报名:免费专车接送/专属顾问 / 深圳旧改 咨询热线:400-151-7897
    线上专属礼包 / 限100套 / 专属顾问 / 专车接送
    优惠条件:每天网上预约看房前10名客户享受