项目名称：平湖新祠堂片区城市更新（花半里旧改）
开发商：花半里、华侨城合作开发
购买方式：直接开发商签约
立项时间：2019年6月1日
产权性质：红本商品住宅
单价：3.X万/平
交楼时间：2024年
占地面积：13万
建筑面积：45万
可选面积：65起
租金补贴：15/平
装修补贴：500/平
进度：签约率95%
购买优势：不限购、不限售、不限名额
平湖街道 新祠堂片区更新单元 拟申报拆除面积约13.2万平方，更新面积约18.4万平方
该项目系 平湖新祠堂+富安路，城市更新+市政工程结合，富安大道以后直接通往凤凰大道，改路+建设楼盘的方向进行
东临凤凰大道，西临平湖大街
根据规划要求，拟更新方向为居住、商业功能
2019年5月6日公告 新祠堂村旧改已完成100%测绘
在负责此次项目的干部不懈努力下，富安东路(华侨城片区)涉及征拆房屋171栋、拆迁量近8万平方米的征拆范围内物业实现100%进场测绘，为接下来的拆迁工作打下坚实基础。
在7月初正式启动签约
签约后图片
拆迁后图片
截止2020年7月31号，签约进度已达85%
这么快的签约速度（城市更新）模式是一般情况下达不到的
要知道城市更新完全是商业行为主要目的是为了建设楼盘赚钱，而市政工程完全以民生为主
市政工程一般是属于国家的基础建设，是指城市建设中的各种公共交通设施、给水、排水、燃气、城市防洪、环境卫生及照明等基础设施建设
是城市生存和发展必不可少的物质基础，是提高人民生活水平和对外开放的基本条件。
城市更新往往赔偿高，但是缺点是进展速度比较慢
市政工程效率十足，责任重大，但是赔偿方面不如商业行为的城市更新模式，所以很多拆迁户对赔偿方面不满意。
城市更新与市政工程的结合，解决了进度慢，赔偿低问题两者相结合达到了非常好的效果
以上是平湖新祠堂村现状
有规划和没规划是两个价，已立项和没立项是两个价，已拆平和没拆是两个价，可以签约和不能签约是两个价，您的投资成本和旧改进度紧密相关。
所以选择何时入场，何时离场，还是要根据自己的资金实力仔细考量，有需要时，不妨咨询一下真正的专业人士。
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