平湖新祠堂旧改立项计划-平湖新祠堂旧改拆迁进度计划详情

2021-05-12      来源:新祠堂拆迁房     咨询热线:400-151-7897

项目名称:平湖新祠堂片区城市更新(花半里旧改)

开发商:花半里、华侨城合作开发

购买方式:直接开发商签约

立项时间:2019年6月1日

产权性质:红本商品住宅

单价:3.X万/平

交楼时间:2024年

占地面积:13万

建筑面积:45万

可选面积:65起

租金补贴:15/平

装修补贴:500/平

进度:签约率95%

购买优势:不限购、不限售、不限名额

平湖街道 新祠堂片区更新单元 拟申报拆除面积约13.2万平方,更新面积约18.4万平方

该项目系 平湖新祠堂+富安路,城市更新+市政工程结合,富安大道以后直接通往凤凰大道,改路+建设楼盘的方向进行


东临凤凰大道,西临平湖大街

根据规划要求,拟更新方向为居住、商业功能

2019年5月6日公告 新祠堂村旧改已完成100%测绘

在负责此次项目的干部不懈努力下,富安东路(华侨城片区)涉及征拆房屋171栋、拆迁量近8万平方米的征拆范围内物业实现100%进场测绘,为接下来的拆迁工作打下坚实基础。

在7月初正式启动签约


签约后图片


拆迁后图片


截止2020年7月31号,签约进度已达85%

这么快的签约速度(城市更新)模式是一般情况下达不到的

要知道城市更新完全是商业行为主要目的是为了建设楼盘赚钱,而市政工程完全以民生为主

市政工程一般是属于国家的基础建设,是指城市建设中的各种公共交通设施、给水、排水、燃气、城市防洪、环境卫生及照明等基础设施建设

是城市生存和发展必不可少的物质基础,是提高人民生活水平和对外开放的基本条件。

城市更新往往赔偿高,但是缺点是进展速度比较慢

市政工程效率十足,责任重大,但是赔偿方面不如商业行为的城市更新模式,所以很多拆迁户对赔偿方面不满意。

城市更新与市政工程的结合,解决了进度慢,赔偿低问题两者相结合达到了非常好的效果


以上是平湖新祠堂村现状

有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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