平湖新祠堂旧改位置如何?新祠堂旧改开发主体华侨城主导开发!

2021-05-12      来源:新祠堂拆迁房     咨询热线:400-151-7897

龙岗平湖新祠堂片区旧改,华侨城开发和市政工程结合捆绑政迁,进度迅速已动拆

开 发 商 :华侨城集团

项目名称:新祠堂城市更新单元

户      型:两房至五房

目前进度:部分已收房开拆

交房日期:40个月

申报主体 : 平湖股份公司

签     约 :开发商直接签约、村委确权盖章

项目位置 :平湖街道新祠堂片区

名额条件 :不用社保、不用名额、不限购

平湖街道平湖社区新祠堂片区更新单元拟申报拆除重建范围

更新单元用地面积;184238.73平方米

拆迁范围用地面积:132317.97平方米



更新请求:根据规划要求,拟更新方向为居住、商业功能在今年五月份已经完成100%的测绘攻破层层困难,为签约打下了坚实的基础






公示牌


平湖征拆第一线这么快的进展速度(城市更新)模式是一般情况下达不到的,要知道城市更新完全是商业行为主要目的是为了建设楼盘赚钱,而市政工程完全以民生为主,市政工程一般是属于国家的基础建设,是指城市建设中的各种公共交通设施、给水、排水、燃气、城市防洪、环境卫生及照明等基础设施建设,是城市生存和发展必不可少的物质基础,是提高人民生活水平和对外开放的基本条件。城市更新往往赔偿高,回迁商品房,但是缺点是进展速度比较慢,市政工程效率十足,责任重大,但是赔偿方面不如商业行为的城市更新模式,所以很多拆迁户对赔偿方面不满意。城市更新与市政工程的结合,解决了进度慢,赔偿低问题达到了非常好的效果



平湖新祠堂+富安路,城市更新+市政工程结合,富安大道以后直接通往凤凰大道,改路+建设楼盘的方向进行


让我们来看看你现场进度情况







平湖区域价值解析

地理位置优越

平湖区位图:交通便利到达深圳任何区域均在半小时生活圈

交通:清平高速、机荷高速、可以短时间到达深圳任何区域


从深圳大版图布局看,平湖平湖 位于深莞惠及盐田港的地理中心, 堪称“深圳地理中心”,属于深 圳市对外重要的门户地区。同时 也是未来泛珠三角经济辐射区极 力打造的“中心极”。拥有距离 全市各区综合通达距离最近的先 天优势:城际铁路、地铁、高速、 城市干道构 筑“1+2+3+4”平湖 枢纽,给未来城区发展注入了巨 大的交通势能。

深圳北站2.0版—平湖枢纽

根据龙岗区最新公布的“十三五”综合 交通发展规划显示,未来龙岗将建以国 铁、城际轨道、地铁、公交等多网合一 的5大综合交通枢纽,平湖综合枢纽汇 集了已经运行线路广深铁路、在建的地 铁10号线、以及规划线路深惠城际线、 地铁17、18号线。除了轨道交通外,平 湖片区有3条高速路,5个高速路出口, 平湖将成继福田、罗湖口岸、深圳北站 之后的第四大交通枢纽。


10号线预计今年8月份正式通车、【起点福田口岸-坂田-平湖终点站】





地铁10号线,起于福田口岸,终点为平湖中心,途经平湖、坂田坂雪岗、 华为新城、梅林关,覆盖了深圳整个中部发展轴,经梅林关后4站即达福 田中心区,线路长度29.54公里。深圳地铁10号线不仅将结束平湖、坂雪岗新城、梅林关以东片区不通地铁 的状况,同时也能改善梅林关拥堵问题,分担4号线(龙华线)运营压力。对龙华、坂田、平湖三大区域的交通改善、区域发展都是非常大的利好。

深圳地铁17号线:联系罗湖中心区与龙岗平湖、布吉片区的轨道线路,线 路起于罗湖火车站,终点设在平湖中心。线路全长约28.7公里,设站24座。据深圳市政院相关工程师介绍,结合平湖片区规划及现行业态布局,平湖 段初设6个站点,分别是鹅公岭站、富安站、新南站、平湖站、山厦站、 金融城站,与地铁10号线在平湖枢纽站交汇换乘。

深圳地铁18号线(宝盐线) 深圳地铁18号线为东西向市域快线,线路起于空港新城,终止于盐田坳,线路长61.6公里。线路从宝安一直延伸到盐田,期间经过光明新区、龙华区的观澜片区,连接宝安、光明、龙华、龙岗 以及盐田五大区。

众多开发商进驻平湖

众多品牌房企进驻平湖,24个 旧改项目,体量超240万㎡ 一直以来,平湖价格处于深圳的 低洼地,这个片区也是曾被遗忘 的片区,这几年,许多开发商进 驻片区开发项目,填补了片区的 空白。从2015年后,平湖片区 的新房价从2字直接跳入4字头。目前片区有:华侨城、佳兆业、 远洋、保利、卓越、特发等品牌 房企进驻平湖。

平湖的发展

商业大爆发:华侨城、佳兆业、远洋、保利等商业地产强势进驻,平湖商业猛进爆发!众多商业地产的进驻标志着 平湖商业突飞时代已到来!平湖商业模式已经由以前的 一代商业和二代商业(百货 大楼)更新到了现在的三代 商业(华南城奥特莱斯、熙 景城、佳兆业广场、融湖中 城等)。

政府配套逐步实施:教育、医疗卫生、文娱、体育等居住配套逐步落地,人居品质提升突飞 平湖正处于加速发展中,各项规划设施不断增加!教育设施规划增加9项,医疗卫生设施规划增加5 项,平湖医院新项目已启动建设;文娱设施规划增加6项,体育设施规划增加6项…

有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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