康达尔工业园 城市更新草案公示-康达尔工业园旧改回迁指标出售

2021-05-13      来源:沙井海岸城     咨询热线:400-151-7897

宝安区城市更新和土地整备局发布《2021年深圳市宝安区城市更新单元第二批计划》(草案)的公示。

第二批城市更新计划共有3个单元公示,分别是107发展带康达尔工业园城市更新单元、合隆羽绒厂城市更新单元、源展塑胶电子厂城市更新单元。

值得一提的是,康达尔工业园城市更新单元在沙井海岸城附近,更新方向为二类居住用地、商业用地,且申报主体为新桥街道办事处、京基联合。

1、107发展带康达尔工业园城市更新单元:

107发展带康达尔工业园城市更新单元位于宝安区新桥街道广深公路和沙井南环路交汇处西南侧,拟拆除范围用地面积243257平方米。

申报主体为深圳市京基智农时代股份有限公司与深圳市宝安区新桥街道办事处。


①拟更新方向为二类居住用地(R2)、商业用地(C1)等功能;

②拟拆除重建用地范围内落实不少于119209平方米公共利益用地(含教育设施用地、道路、绿地等);

③拆除范围内建成于2009年12月31日以后的建筑按照有关规定进行处理;

④单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。


值得一提是,康达尔工业园城市更新单元旧改位于沙井海岸城附近。

康达尔工业园旧改大致位置

2、合隆羽绒厂城市更新单元


合隆羽绒厂城市更新单元位于宝安区松岗街道广深公路与潭头东路交汇处东南侧,拟拆除范围用地面积20749平方米。

申报主体为合隆企业(深圳)有限公司。

①拟更新方向为普通工业用地(M1)等功能;

②拟拆除重建用地范围内应落实不少于5187.25平方米公共利益用地(含道路、绿地等);

③单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。

3、源展塑胶电子厂城市更新单元


源展塑胶电子厂城市更新单元位于宝安区石岩街道黄蜂岭工业大道与国泰路交汇处西北侧,拟拆除范围用地面积20817平方米。

申报主体为深圳市国业投资有限公司。

①拟更新方向为普通工业用地(M1)等功能;

②拟拆除重建用地范围内落实不少于4300平方米公共利益用地(含道路、绿地等);

③单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。

有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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