平湖辅城坳宝能旧改项目-平湖辅城坳建面超百万的综合大型社区

2021-05-14      来源:平湖辅城坳     咨询热线:400-151-7897

龙岗平湖辅城坳岐岭片区绿海城集团旧改简介:

项目旧改:龙岗平湖辅城坳绿海城集团城市更新

开发商:绿海城集团

户型:两房至五房

单价:2.X万(根据实时资源价格为准)

进度:民意调查100% 通过已公示、已立项通过

交房:预计4-5年左右交房

学位:辅城坳小学、深圳市信德学校

位置:深圳市龙岗区平湖辅城坳

名额条件:不用社保,不用名额,不限购

平湖辅城坳旧改建设 : 规划占地30万㎡、建筑面积超100万



1、平湖辅城坳旧改位于平湖街道辅城坳岐岭片区,紧邻东西干道平龙路,距离华南城一公里,距离深圳金融城基地700米 

2、平湖辅城坳旧改占地面积约30万平,建面超100万的大社区 

3、平湖辅城坳旧改现状为旧屋和少部分破旧厂房,现有建筑物45万平,拟定规划建筑100万平。 

4、规划后小区包含配套设施(住宅、公寓、酒店、公园、社康中心、游泳池、九年一贯制学校等)

5、目前进度:平湖辅城坳旧改办公室已经设立,已经通过意向征集,并城市更新网已经公示,规划图及沙盘图已经做好,预计年底启动签约

6、交通位置:

地铁:10号线(禾花站)

公交站:白虎头站(M270、M283、M573),信德学校站(B878、M154、M359)

动车:广深铁路

7、周边配套:顺平步行街,顺平农贸市场,天濠购物广场,平湖生态园,华南城商圈。

8、教育:深圳市信德学校,辅城坳小学

9、平湖辅城坳旧改优势:

①无名额限制,不限购,不限外,属于拆迁补偿,赔偿后的房产为70年红本商品房。

②报率高,5年交楼回报率高达400%,买到就是赚到。

③面积小,总价低,低门槛90万买深圳红本两房,投资自住两相宜。

④周边住宅已部分清空,品牌开发商进驻开发,明年中旬即可签约,为平湖旧改平湖辅城坳旧改最快之一。

一、平湖辅城坳旧改概述

平湖辅城坳岐岭片区旧城改造平湖辅城坳旧改位 于平湖街道辅城坳岐岭片区,由深圳市绿海城集团有限公司开发,占地面 积约30万平方米,平湖辅城坳旧改地上的现状为 旧村建筑物和旧屋村,局部是破旧的 工厂,现状建筑物约45万平方米,规 划建成集住宅、办公、商业、市政配 套的综合片区。

绿海城集团城市更新办公室

岐岭股东大会100%通过

平湖辅城坳旧改效果图



开发商—绿海城集团

深圳市绿海城集团有限公司成 立于2004年,注册资金为人 民币壹亿元。公司总部位于深 圳市南山区的繁华商贸中心— 海岸大厦(东座),毗邻深圳湾 口岸,是一家集房地产开发、 金融投资、物业管理、国内外 贸易、进出口业务于一体的综 合型集团公司。



二、平湖区域价值解析

地理位置优越

平湖区位图:交通便利到达深圳任何区域均在半小时生活圈

交通:清平高速、机荷高速、可以短时间到达深圳任何区域

岐北城平湖辅城坳旧改距离清平高速仅几百米


从深圳大版图布局看,平湖平湖 位于深莞惠及盐田港的地理中心, 堪称“深圳地理中心”,属于深 圳市对外重要的门户地区。同时 也是未来泛珠三角经济辐射区极 力打造的“中心极”。拥有距离 全市各区综合通达距离最近的先 天优势:城际铁路、地铁、高速、 城市干道构 筑“1+2+3+4”平湖 枢纽,给未来城区发展注入了巨 大的交通势能。

深圳北站2.0版—平湖枢纽

根据龙岗区最新公布的“十三五”综合 交通发展规划显示,未来龙岗将建以国 铁、城际轨道、地铁、公交等多网合一 的5大综合交通枢纽,平湖综合枢纽汇 集了已经运行线路广深铁路、在建的地 铁10号线、以及规划线路深惠城际线、 地铁17、18号线。除了轨道交通外,平 湖片区有3条高速路,5个高速路出口, 平湖将成继福田、罗湖口岸、深圳北站 之后的第四大交通枢纽。


岐北城平湖辅城坳旧改距离地铁10号线 禾花站500米 步行几分钟即可到达

10号线预计今年8月份正式通车、【起点福田口岸-坂田-平湖终点站】





地铁10号线,起于福田口岸,终点为平湖中心,途经平湖、坂田坂雪岗、 华为新城、梅林关,覆盖了深圳整个中部发展轴,经梅林关后4站即达福 田中心区,线路长度29.54公里。深圳地铁10号线不仅将结束平湖、坂雪岗新城、梅林关以东片区不通地铁 的状况,同时也能改善梅林关拥堵问题,分担4号线(龙华线)运营压力。对龙华、坂田、平湖三大区域的交通改善、区域发展都是非常大的利好。

深圳地铁17号线:联系罗湖中心区与龙岗平湖、布吉片区的轨道线路,线 路起于罗湖火车站,终点设在平湖中心。线路全长约28.7公里,设站24座。据深圳市政院相关工程师介绍,结合平湖片区规划及现行业态布局,平湖 段初设6个站点,分别是鹅公岭站、富安站、新南站、平湖站、山厦站、 金融城站,与地铁10号线在平湖枢纽站交汇换乘。

深圳地铁18号线(宝盐线) 深圳地铁18号线为东西向市域快线,线路起于空港新城,终止于盐田坳,线路长61.6公里。线路从宝安一直延伸到盐田,期间经过光明新区、龙华区的观澜片区,连接宝安、光明、龙华、龙岗 以及盐田五大区。

众多开发商进驻平湖

众多品牌房企进驻平湖,24个 旧改平湖辅城坳旧改,体量超240万㎡ 一直以来,平湖价格处于深圳的 低洼地,这个片区也是曾被遗忘 的片区,这几年,许多开发商进 驻片区开发平湖辅城坳旧改,填补了片区的 空白。从2015年后,平湖片区 的新房价从2字直接跳入4字头。目前片区有:华侨城、佳兆业、 远洋、保利、卓越、特发等品牌 房企进驻平湖。


平湖的发展

商业大爆发:华侨城、佳兆业、远洋、保利等商业地产强势进驻,平湖商业猛进爆发!众多商业地产的进驻标志着 平湖商业突飞时代已到来!平湖商业模式已经由以前的 一代商业和二代商业(百货 大楼)更新到了现在的三代 商业(华南城奥特莱斯、熙 景城、佳兆业广场、融湖中 城等)。

政府配套逐步实施:教育、医疗卫生、文娱、体育等居住配套逐步落地,人居品质提升突飞 平湖正处于加速发展中,各项规划设施不断增加!教育设施规划增加9项,医疗卫生设施规划增加5 项,平湖医院新平湖辅城坳旧改已启动建设;文娱设施规划增加6项,体育设施规划增加6项…



三、平湖辅城坳岐岭片区平湖辅城坳旧改

平湖辅城坳旧改位置:位于岐岭社区辅歧路,距离华南城2公里,清平高速1公里,平湖站1公里,深圳金融 基地700米,辅城坳小学600米。

交通便捷:平湖辅城坳旧改距离香港特别行政区25公里,距离深圳市区15公里, 距离东莞4公里,距离东、西部的盐田港、蛇口港、和 深圳机场均在一小时车程之内,到罗湖只要20分钟。清平高速 罗湖(清水河)----观澜 机荷高速 荷坳----宝安国际机场 平吉大道 平湖(华南城)----布吉(李朗珠宝园), 连接机荷高速、水官高速、布澜路、富安大道;丹平快速 罗湖(爱国路高架桥)----平湖(平湖大街) 富安大道、平龙路 平湖大街---平龙路观平路 平龙路途经龙岗中心城、凤岗、平湖、观澜,连接仁深 高速;

距离岐北城400米的平湖金融基地是深圳市17个重点平湖辅城坳旧改之一、政府投资600亿来打造、占地2.24平方公里、

平湖金融与现代服务业基地重点发展新兴金融配套服务业、金融外包服务业、生产性现代服务业、高科技企业及行业的总部,形成以“金融+科技+总部”为特色的新兴产业基地集聚区,大力促进产业基地与高新技术、战略性新兴产业的融合。

未来将引进10万精英人才进驻平湖。

距离岐北城平湖辅城坳旧改400米有着深圳 最大 的商业综合体 华南城、 建面260万平

相当于5.7个 平安金融大厦

2019年万达也签约入驻华南4号馆、将打造最新版2.0万达广场

岐北城周边环境优美距离500米 有 甘坑小镇平湖生态园

未来回迁拿到房,运气好摇号摇到朝生态园那景观真是无敌!

周边配套 : 星级酒店、三级甲等医院、文化 广场、商务写字楼、汽车站 、 地铁站、物流园、学校、各住宅 小区等。学校:深圳市信德学校(私立:九年一贯制)、辅城坳小学(公 办),维拉幼儿园 医院:深圳市华侨医院、深圳市 龙岗第五人民医院 商业:世纪华联、华南城、熙景城、守珍街、双拥街

有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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深圳回迁房咨询热线:19924567325(微信同号)

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