宝安庆宜华苑棚改进展如何了?太慢了吧?

2021-05-16      来源:宝安庆宜华苑旧改     咨询热线:400-151-7897


福田区华富北片区、香蜜二村棚户区改造项目相继启动搬迁工作,同时对未签约房屋拟进行征收;

全市首个重点片区棚户区改造项目——清水河重点片区于本月启动签约工作并进展迅速;

宝安区庆宜华苑、碧海花园房屋签约基本完成,39区海乐花园建设已进入主体结构封顶阶段。



1

福田区华富北片区棚户区改造

住宅房屋正式启动搬迁,交房已超过80%,拟启动房屋征收程序。

项目住宅房屋于今年7月启动搬迁安置补偿签约,11月9日,住宅房屋搬迁正式启动,截至11月24日,项目住宅房屋交房率已突破80%。

11月19日,福田区城市更新和土地整备局发布公告,拟对项目范围内未签约或房屋所有人不明确的房屋实施房屋征收。

华富北片区棚改是今年推进速度最快的棚户区改造项目之一,项目拆除用地规模约14.7公顷,拆除建筑面积达25.4万㎡,实施主体为福田区人才安居有限公司。

华富北屋村

广东省深圳市福田区黄木岗


2

福田区河套北片区(南华村)棚户区改造

拆除工作已进入收尾阶段。

河套北片区(南华村)项目拆除用地规模约16.23公顷,拆除建筑面积达26.9万㎡,于7月6日正式开拆,11月15日,项目拆除工作已进入收尾阶段。

南华村

广东省深圳市福田区滨河大道辅道




3

福田区香蜜二村棚户区改造

专项规划草案已出炉,房屋搬迁已启动,拟实施房屋征收程序。

11月16日,项目专项规划草案出炉。

项目改造范围用地面积29438.4㎡,拆除范围用地面积29438.4㎡,开发建设用地面积为27726.7㎡,开发建设用地功能规划为二类居住用地(R2),项目移交率仅6%,规划容积152450㎡,容积率5.5,其中住宅127700㎡,商业13000㎡,公共配套设施(含地下)11750㎡。项目建设的住宅除还迁用房外,其余全部作为人才住房与保障性住房。

11月17日,福田区城市更新和土地整备局再次发布项目拟启动房屋征收程序公告(此前已于9月16日发布过一次)。

11月20日,项目房屋搬迁正式启动。

香蜜二村

广东省深圳市福田区景田南路42




4

南山区荔园新村小区棚户区改造

拆迁谈判签约服务招标中,项目即将启动。

项目已纳入南山区2018年棚改实施计划,项目建设单位为南山人才安居有限公司,11月6日,发布项目全过程咨询及拆迁谈判签约搬迁安置服务招标。

荔园新村

广东省深圳市南山区潮州西街8号



5

罗湖区船步街片区棚户区改造

将进行住宅类房屋现场测绘。

截至11月1日,船步棚改项目整体收房率已达95%。

11月10日,项目现场指挥部发布公告将在11月16日-12月5日期间,对项目范围内确需测绘的房屋(住宅类)套内建筑面积进行测绘(不含加、改、扩建部分)。

船步街小区

广东省深圳市罗湖区船步街1


6

罗湖区清水河重点片区棚户区改造

搬迁补偿方案已公告,签约工作已启动,进展十分迅速。

清水河重点片区棚改是深圳市首个棚户区改造重点片区项目,项目位于清水河街道,由清水河生活小区、中粮综合楼、凯利昇宿舍楼、宝清苑、宝明花园、四季青花园6个旧住宅小区构成,拆除用地面积共计54360.7㎡。

清水河生活小区

广东省深圳市罗湖区清水河仓库区6路



项目已被列入《罗湖区2020年度棚户区改造实施计划第一批计划》,并于今年3月发布了专项规划草案,实施主体为罗湖投资控股有限公司。

11月10日,项目发布搬迁安置补偿方案公告,并于11月22日发布启动补偿签约工作通知,11月28日正式启动搬迁补偿签约,项目签约启动首日签约套数已超过95%,再次刷新棚改签约速度记录,进展十分迅速。

11月,项目分别发布了同地块安居型商品房价格评估结果(主要涉及项目回迁增购,单价为30250元/㎡)和被搬迁房屋货币补偿价格:住宅类房屋48800元/㎡,办公类房屋23600元/㎡。





7

宝安区庆宜华苑棚户区改造

项目一期签约已完成,成为全市首个签约率达到100%的棚户区改造项目。

宝安区庆宜华苑片区棚改项目(一期)是市人才安居集团旗下宝安人才安居公司成功实施宝安38、39区棚改项目后,再一次作为实施主体推动的棚改项目,也是宝安区首批6个棚改项目中推进最快的项目。

11月13日,宝安区庆宜华苑片区棚改项目(一期)完成了最后一户签约,签约率达到100%。是自2018年深圳颁布棚改实施意见以来,全市首个签约率达到100%的棚户区改造项目。

庆宜华苑

广东省深圳市宝安区37区翻身路


8

宝安区碧海花园棚户区改造

房屋签约率已达到99.8%。

11月27日,项目签约启动第30天,签约率已达99.8%。

碧海花园

广东省深圳市宝安区安乐三街212




9

宝安区39区海乐花园棚户区改造

首栋主体结构封顶。

39区海乐花园是深圳首个老旧住宅小区棚改项目,由宝安人才安居公司开发建设,11月27日,项目首栋主体结构宣告封顶。项目总建筑面积约11.7万㎡,包含4栋塔楼和一所幼儿园,共将提供636套住房,其中人才房272套,将力争于2021年交付

海乐花园

广东省深圳市宝安区新湾路110号


有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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