宝安庆宜华苑什么时候拆?(一期,二期)一期今天已开始进行拆除

2021-05-16      来源:庆宜华苑11区棚改项目     咨询热线:400-151-7897

庆宜华苑宝中11区回迁指标,前海湾片区,93平方,已开拆,三年拿房

继8月30日启动签约以来

不到两周时间

项目房屋套数和房屋建筑面积签约率

突破“双95%”

签约速度再创新高

宝安庆宜华苑片区棚改项目(一期)占地6542.6平方米,是宝安区成功实施宝安38、39区棚户区改造项目后,再次采用“政府主导+企业实施+人才住房建设”模式推动的棚改项目,也是深圳市棚改实施细则颁布以来,宝安首批6个棚改项目中推进最快的项目,由市人才安居集团旗下宝安人才安居公司作为实施主体。


自今年8月30日

项目正式启动签约以来

业主热情高涨,签约踊跃

启动首日

政府、商业物业签约率已达100%

个人住宅业主签约率达到99%


8月30日庆宜华苑片区棚改项目(一期)签约仪式现场

作为宝安区的老旧住宅小区,庆宜华苑片区棚改项目(一期)占地6542.6平方米,待拆迁房屋共182套,涉及权利主体156户,既有危房问题,也有现状户型繁多、开发地块过小难以设计布局问题,也存在因早期城市规划欠缺而造成的地块零散问题,还存在因产权纠纷、转让、赠与、离婚、继承等情况导致产权复杂等历史遗留问题,改造难度相对较大。特别是14套商住混合物业,情况尤为复杂,是本次签约工作的重点和难点。

邓先生就是一位商住混合房屋业主,因为对棚改政策的补偿标准不理解,一开始存在抵触情绪,但在工作人员数次上门耐心解释沟通后,最终放下心理包袱。签约完的邓先生一身轻松地说:“是工作人员的真诚和专业打动了我,我相信政府,相信棚改!

签约完的丁先生与工作人员合影


同样是商住混合房屋业主的丁先生是项目一工作人员的老乡,通过该工作人员多次与丁先生沟通,并同项目团队一起上门进行长达三小时的解释工作,最终赢得了丁先生的允诺并于次日完成了签约。

据了解

在区委区政府的领导下

区住建局、新安街道办、宝安人才安居公司、

新乐社区和项目团队组成联合工作组

迎难而上,“一户一策”

耐心做好解释沟通工作

得到了绝大多数商住混合业主支持


签约完的丁先生与工作人员合影


同样是商住混合房屋业主的丁先生是项目一工作人员的老乡,通过该工作人员多次与丁先生沟通,并同项目团队一起上门进行长达三小时的解释工作,最终赢得了丁先生的允诺并于次日完成了签约。


据了解

在区委区政府的领导下

区住建局、新安街道办、宝安人才安居公司、

新乐社区和项目团队组成联合工作组

迎难而上,“一户一策”

耐心做好解释沟通工作

得到了绝大多数商住混合业主支持


新安街道办工作人员在做业主的解释沟通工作


自项目启动签约以来

不到两周时间

项目整体签约率已超过“双95%”


按照宝安区棚改政策,签约率达到“双95”后,可根据公共利益的需要,依法启动房屋征收准备工作。


宜华苑片区棚改项目(一期)签约现场

据悉,项目(一期)建成后,将提供回迁住房及人才住房约333套,同时配套便民服务站、文化活动室、老年人日间照料中心等基础设施,打造功能齐全、配套完善、生态宜居、多元聚集的高品质生活,提升片区整体的城市形象和发展品质。


庆宜华苑棚户区改造项目方案示意图(一二期)


庆宜华苑一期正在进行拆除,二期准备待续。




更多细节一篇文章也不能解释全面,也可预约直接去开发项目实地考察。  

现有好资源推荐:

11区(庆宜华苑)棚改二期房源:两套分别面积77-68平米,赔付面积(77平米赔92.4平米,68平米赔付81.4平米)当前是带宝安实验学位9年教育。



有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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