恒大向前村旧改红线图-龙岗恒大向前城更新项目区域位置图

2021-05-16      来源:向前村旧改     咨询热线:400-151-7897


南联向前村更新项目

龙岗区龙岗街道南联向前村城市更新单元于2010年4月列入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划》,申报主体为龙岗区南联股份合作公司。

项目位于龙岗街道,紧临轨道3号线,北临龙岗大道,西临龙城大道,南临前进路,东临向银路。


 已批计划调整情况


本次规划结合权属用地、建筑和院墙边界等对已批计划拆除范围进行优化,拆除范围用地面积由134164.1㎡调整为134572.5㎡。鉴于本次计划调整属于因校正技术误差(含坐标、现状地形图、放点等误差)导致已批计划拆除范围变化的情况,根据《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》(深规划资源规〔2020〕2号)第十二条,该更新单元计划调整内容可与更新单元规划同步公示、同步申报审批。


项目更新单元用地面积139220.9㎡,拆除范围用地面积134572.5㎡,开发建设用地面积64416.5㎡(含划入零星用地311㎡),规划容积率9.3,规划容积596890㎡


其中,住宅181913㎡(含公共租赁住房35146㎡),商业、办公及旅馆业建筑合计393837㎡(含商业文化设施19695㎡、母婴室790㎡),公共配套设施(含地下)21140㎡(含12班幼儿园3200㎡、占地面积3600㎡,社区健康服务中心1000㎡,社区管理用房300㎡,社区警务室50㎡,便民服务站400㎡,文化活动室2000㎡,社区老年人日间照料中心750㎡,公共厕所120㎡,环卫工人作息房20㎡,公交首末站8900㎡,党群服务中心650㎡,地下公共充电站1100㎡,地下垃圾转运站300㎡,地下再生资源回收站100㎡,社区级公共配套用房2250㎡(用于扩建社区老年人日间照料中心);另配建社区体育活动场地占地面积3000㎡。


该项目或由恒大集团操盘,恒大集团以民生地产为基础,文化旅游、健康养生为两翼,新能源汽车为龙头的世界500强企业集团。

项目内部消息,现已完成签约95%左右,已拆迁三分之一,项目进展顺利。

位置好,3号线龙城广场站零距离,斜对面为龙岗区府商圈,


万科广场、万科里、世贸百货等大型商业,文化三馆一城及龙城广场等市政配套都距离项目两公里以内,走路40分钟以内。,

西侧有金地龙城中央小区,合正、中信等大型旧改,东侧是远洋新干线花园南联商圈,随着3号线沿线的旧改规划落实,

将串联起原有的商业,形成级别更高、辐射范围更大的大型商圈,区域整体发展潜力巨大。

区位图

拆迁项目部

现场图片





项目:位置好(龙岗核心地段)、配套完善,已签约90%

开工进度快!3至4年可交房,每月过渡租金:28元/平


截至2019年12月31日,恒大总土地储备项目876个,总规划建筑面积2.93亿㎡,土地储备原值为人民币5273亿元,土地储备平均成本1800元/㎡。此外,恒大拥有旧改项目101个,包含岳盟工业区项目、南油项目、大新村项目、向南村项目、向南村-丁头村项目(向南村二期旧改项目)、海湾湾厦城市更新项目、蔡屋围项目、碧波花园项目、坪山恒大城、罗湖红宝路项目、恒大石灰围片区项目、万众生活村片区更新项目、黄埔路工业区更新项目等。



有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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