沙井海岸城二期回迁房指标出售-沙井海城市更新最快项目!

2021-05-18      来源:沙井海岸城回迁房     咨询热线:400-151-7897

沙井万丰海岸城,这个项目从意愿征集到回迁仅仅四年时间!本来想扒一下这个项目的其他的,无奈能查到有用的信息实在太少了,下面分享一下这个项目的大概进程↓

1、2016年3月10号进行意愿公示
2、2016年9月7号立项(2016年深圳市城市更新单元计划第四批计划)
3、2017年2月14号出专规
4、2018年3月6号实施主体公示
5、2018年12月1号有一个《建设用地规划许可证》变更公示(证明在此前已经拿到证的了)
6、2020年9月25号第一批回迁房……
这是不是神一样的速度?


昨天(9月25日),沙井万丰海岸城在万丰影剧院进行回迁房选房活动,这也是村民选房首日,此次选房25日-27日为期三天,采用抽签的方式,分批次选房。

25日,选440套(珺园146套,珑园123套) 135㎡户型,及珑园的168套 180㎡户型。

26日和27日两天,村民抽签选994套(珑园316套,珺园180套,臻园498套)90㎡户型。

按照惯例,此次回迁房抽签选完后,海岸城的商品房就快要入市了。 据网友爆料,今天沙井海岸城项目门口已经有保安值守,门口的“严正声明” 相当显眼,但不能进入。

截止目前,万丰海岸城并未取得预售证。

--- 选房现场 ---

11:30:一位90后村民表示,今天早上8点签到后,进场选定的房源不可更改。不过,未选中房源的,可以明天继续参与选房。而提到即将入市的商品房,一位村民阿姨摇了摇头:“你们选不上的,太火了”!

11:05:回迁户选房地址在沙井地铁口300米处的万丰影院,距离项目不到两公里。选房现场,门口有保安值守,只允许贴着选房号和入场券的村民进入。

10:30:上午摇号,下午开始选房


项目简介:

沙井海岸城位于宝安区新桥街道内,地铁11号线马安山站的东侧,南环路和西埔路的交汇处,周边分布有万科星城、博林西岸等新盘。

项目由深圳海岸集团和万丰股份合作开发,原为万丰南山工业区及万丈埔工业区(一区)片区城市更新单元,计划总投资过百亿。沙井海岸城还将扩容周边约70万㎡拆改范围,如后续一体开发落地,沙井海岸城或成深圳近年来最大的旧改巨无霸之一,宏大的综合体更为瞩目。

规划打造为深圳西部的全新标志性综合体,根据此前项目的草案规划,项目地块拆除用地面积250357.7㎡,开发建设用地面积129804.9㎡,计容积率建筑面积804900㎡。

大部分物业将转为居住用途,其中:住宅570000㎡(含保障性住房14250㎡);商业143880㎡;产业研发用房42000㎡(含创新型产业用房5040㎡);产业配套用房16000㎡(含配套宿舍11000㎡、配套商业5000㎡);公共配套设施33020㎡。另规划地下商业20000㎡,地下设置公共充电站1100㎡。


海岸城锦园是沙井海岸城项目的一期,且是其中的一个地块,建设用地面积8959.75㎡,仅占沙井海岸城整体建设用地面积的7%,其中幼儿园占地3600㎡,总建筑面积约7.75万㎡,计容机率建筑面积约5.63万㎡,容积率6.28。

一期主要由2栋33-43层高的住宅楼(含1栋33层保障房)及12班幼儿园组成,总户数488户,规划机动车停车位533辆,能够满足所有住户的基本需求。


沙井海岸城项目扩容 :占地约25万平海岸城+约70万平万丰大朗山旧改

2020年4月,万丰社区大朗山片区城市更新单元(草案)公示,该项目与万丰南山工业区及万丈埔工业区(一区)片区城市更新单元无缝连接,均由海岸集团负责开发建设,合计占地面积近百万㎡。

万丰社区大朗山片区更新项目位于宝安区新桥街道,宝安大道以东、仁爱路以南、中心路以西、凤塘大道以北,毗邻地铁11号线马安山站。项目现状包括大朗山片区,万丈浦片区,98工业区,新丰苑住宅区,西岸花园,西埔园,大钟山工业区,庙坑岗区。

拟拆除重建用地面积690551平,近70万平方,意味着,沙井海岸城项目扩容至近百万平。

以下是沙井海岸城城市更新项目的效果图:



沙井海岸城项目扩容后的范围图:

有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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