华策龙腾工业区旧改-目前一期华策中心城已建成商品房,二期签约率95%

2021-05-18      来源:华策龙腾工业区旧改     咨询热线:400-151-7897

爱联华策中心城二期旧改指标信息

项目名称:龙腾工业区城市更新单元

开 发 商 :华策集团

过度租金:25元/m2·月

交楼时间:48个月

指标面积:70平方起

指标价格:3.X万元/㎡

项目进度:一期已建成商品房,二期签约95%,已基本拆平

购买合同:开发商签合同,到村委确权


项目概述

华策中心城项目位于龙岗区地铁3号线爱联地铁站附近,西临龙岗大道,南临怡翠路,东临龙岗河。该项目分四期开发,占地面积:30万平,总建面约150万平;包括商业用地、产业用地、住宅用地、幼儿园及学校用地,规划有高品质住宅、产业园、写字楼、高端酒店、高端公寓、高端商业群、幼儿园及九年制小学、老年活动中心等配套,业态丰富、配套齐全,是区域内罕有超百万平米规模综合体大盘,宜居宜商宜办公;出则繁华,入则宁静;物业形态丰富。



项目公示

龙岗、龙城街道龙腾工业区(二期)城市更新单元规划(草案)于2012年2月3日列入《2011年深圳市城市更新单元计划第四批计划》





现该更新单元规划(草案)已经龙岗区城市更新领导小组2019年第5次工作会议审议,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市更新办法实施细则》以及《市规划国土委关于印发

该项目拆除范围面积393144.9平方米,开发建设用地面积为219947.7平方米,规划容积1811375平方米,规划容积率8.2,其中住宅770000平方米(含保障性住房117080平方米),商业、办公及旅馆业建筑合计466950平方米,地下商业12000平方米,产业研发用房423400平方米,产业配套用房101900平方米,公共配套设施37125平方米。其中保障性住房用地面积12469.6平方米,规划建筑面积79850平方米,其中住宅73500平方米,商业1300平方米,公共配套设施5050平方米(含18班幼儿园5000平方米,占地5400平方米,社区警务室50平方米)。



项目效果图






关于开发商



周边配套

交通:地铁3号线吉祥站600米



教育:小区规划一所九年一贯制学校,周边还有龙岗中心小学,上海外国语大学附属龙岗学校,龙岗外国语学校爱联小学


商业:小区自身规划有大型商业,周边还有万科广场,万科里,世贸中心,星河等大型商圈


生态文体:龙城广场,龙岗文化中心,深圳红立方,龙城公园


项目进度实拍





有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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