白石洲旧改绿景白石洲旧改最新消息-南山的旧改航母动态

2021-05-19      来源:白石洲旧改绿景白石洲旧改最新消息     咨询热线:400-151-7897

是南山的旧改航母,白石洲。关于白石洲

2021年1月25日,深圳市南山区城市更新和土地整备局公示沙河街道沙河五村城市更新单元规划修改(草案)。

备受市民关注的白石洲旧改重大调整:实施分期调整为分四期实施。将原规划的一期拆分为一、二期实施,相应的原规划二、三期调整为三、四期。

调整后一期拆除用地面积104918.7㎡,开发建设用地面积61539.4㎡。落实01-06、01-07、01-08、01-09、01-10地块及上白石街、沙河街北段、中心路北段、华夏街北段、新塘街东段等的拆除责任,完成01-08、01-10地块的建设,落实老年人日间照料中心、公交首末站、110kV变电站、社区菜市场、便民服务站(社区服务中心)、社区管理用房、社区警务室、文化活动室、社区体育活动场地、公共厕所、邮政所的建设。

2、调整后二期拆除用地面积63166.8㎡,开发建设用地面积26005.1㎡。落实01-02、01-03、01-04、01-05地块及新塘街西段、中心路北段、华夏街北段等的拆除责任,完成01-02、01-04地块的建设,落实幼儿园、老年人日间照料中心、公交首末站、社区健康服务中心(沙河社康中心)、文化活动中心、社区警务室、公共厕所、垃圾转运站(含再生资源回收站)、环卫工人作息房以及人才住房和保障性住房的建设。


3、本次规划三、四期分别与原规划二、三期的拆除责任和建设内容等保持一致。

4、项目捆绑实施责任:二期01-04地块人才和保障性住房以及01-02地块幼儿园须与一期建筑同步验收并交付使用。

白石洲旧改

面积:微信咨询

价格:微信咨询

公寓户型:35单房50一房/70两房/120三房

住宅户型:55一房/80两房/100三房/120三房/160四房/180四房/260大复式五房/260平层五房

合同方案:直接开发商签合同

开 发 商:绿景中国地产、深业集团、华润置地

项目名称:沙河五村城市更新(白石洲旧改)

目前进度:签约收楼率90%

交房日期:取得施工许可证后42个月

申报主体:  白石洲股份公司

项目位置:南山区-沙河街道 沙河五村片区

过渡期金:永久性首层100元/平,二层60元/平,每年3%递增

装修补偿:回迁自住区毛坯交房2000元/平,出租区以精装修交房1500元/平

名额条件:不需社保,不需名额,不限购!

可否分期:否


白石洲曾号称深圳人口最密集的城中村。村后有山,山上多石,石白且巨,故曰“白石洲”。这个总面积7.4平方公里,居住总人口12万余人,在册村民1878人,片区内有出租屋2340栋、3.5万套(间)的地方。

 

白石洲的闻名,除了因为是众多“深漂”的第一个落脚点,还离不开优越的地理位置:项目周边环绕着深圳湾超级总部基地、后海总部基地、蛇口前海自贸区、福田CBD等核心区域以及深圳主要总部基地,是深圳城市和产业发展主轴交汇处。一路之隔就是华侨城豪宅片区,南北纵横深圳“主动脉”深南大道,西至沙河东路,顺接科技园,东连欢乐谷、世界之窗等标志性建筑物。


距离白石洲项目2公里范围内的深圳湾超级总部基地,目前已成功引进12家超级总部,均为中兴通讯、神州数码、中国电子、中国恒大、万科等知名企业,规划就业人口达到30万人。


但是范围内已无未开发的住宅用地,周边最大新增配套区即为白石洲项目。

当前周边价格,如果是科技园片区,大概13~19万,如果是白石洲的西边的老房子,比较便宜,大概8~9万。如果是白石洲的右边的豪宅区,比较贵,大概14~18万,以白石洲的定位,旧改完成以后应该是超越大冲的片区,目前大冲均价14万/平米。就算大冲往后6年不涨价,6年后绿景第一期建成至少也要十四五万往上,现在购买的价位就相当于购买了原始股。


有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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