深圳兴围华府怎么样?深圳兴围华府值得购买吗?

2021-05-21      来源:深圳兴围华府怎么样     咨询热线:400-151-7897

宝安兴围华府获批预售许可证,备案均价为5.24万/㎡!

本次推1栋和2栋168套住宅。单价4.6-5.8万之间,总价在323-500万之间。

项目占地面积约1.6万㎡,总建面约6.2万㎡,容积率2.16。

由5栋塔楼和1座篮球场组成,塔楼为14-16层建筑,共402户,车位配置487个。主力户型建筑面积约为66-93㎡,共6个户型:

建筑面积约93㎡ 01户型 朝北微偏东

建筑面积约92㎡ 02户型 朝北微偏东

建筑面积约70㎡ 03户型 朝东微偏南

建筑面积约79㎡ 04户型 朝南微偏西

建筑面积约66㎡ 05户型 朝南微偏西

建筑面积约78㎡ 06户型 朝南微偏西


选房建议:

  • 楼栋方面,优先2栋,再1栋。

  • 户型方面,每个户型都是唯一性,本人强烈推荐04 06户型

  • 大三房01优于02。小三房04优于06。两房05优于03。

优点

兴围华府区位优越、近前海,大空港,区位优越!距离地铁12号线黄田站500米左右,后期地铁出行便利,且能享受在建地铁线的升值潜力

整体实用率高,尤其是78、79㎡的户型,能做到3房2卫,优于市面上的很多产品!近学校,配套能满足基本生活所需,最大亮点容积率低至2.16、得房率高、小户型,总价低上车容易,准现房,入伙快。

缺点

项目被农民房,厂房和物流园包围,周边环境一般,商业配套和文娱配套相对缺乏。

区域内大型的商业配套最近的是星航华府的天虹商场,从项目出发步行至该商场约10分钟。

靠近机场,后期会受到一定的机场噪音影响。短期内居住环境较差,可开发改造的土地本来就有限,发展起来也会比较漫长。兴围小学和航瑞中学学位一般。


总结:

项目优劣势明显,在这价格面前个人觉得值得投资!不挑的刚需赶紧抓紧机会!西部迷冲冲冲!

兴围华府看房预约热线:400-151-7897

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