金蚝小镇旧改要十年?宝安华润(金蚝小镇)重点城市更新单元!!

2021-05-21      来源:金蚝小镇旧改要十年     咨询热线:400-151-7897

金蚝小镇概况

金蚝小镇名称:宝安沙井街道金蚝小镇旧改金蚝小镇

申报主体:华润置地有限公司

拆除用地面积:1.4平方公里

进度:2020年已立项,预计2021年6月出专项规划,届时签约。

收益:现价3.x万/平米,启动签约后预估单价5.X万/㎡

周边商品房单价西荟城3期成交价7.7万/㎡,预计4年后开盘价10万/平米。

金蚝小镇亮点


深圳市“千亿级”拆迁金蚝小镇,宝安区重点城市更新金蚝小镇,进展速度非常之快,也是沙井最值得投资的金蚝小镇。


沙井大街片区是深圳西部中心的四大核心功能区之一,将打造成粤港澳大湾区的海洋文化地标,未来深圳西部城市级中心。


地段:宝安沙井空港新城规划内,粤港澳大湾区东岸一线区位。

交通:距离11号线沙井站不足500米,北接外环高速,上S3广深、G4京港澳高速便捷,107黄金发展带商圈辐射。

开发商:华润置地有限公司

(参考对象:深圳万象城、深圳万象天地、深圳华润大厦等)

由华润置地操盘的金蚝小镇2个月时间即获批准,5500多栋建筑物测绘时间仅用了150天就完成(正常金蚝小镇测绘约用2-3年时间)推进进度非常快,将成为“国际会展文旅中心”的核心空间载体,高端品质居住区、新型产业、商业、教育…..应有尽有。


作为市重点城市更新金蚝小镇,华润的动作非常快。现在低价入手,等华润正式启动签约后,价格只会继续往上飙。


金蚝小镇周边配套十分丰富


片区更新金蚝小镇统筹规划涉及13个社区(股份合作公司),拟拆除面积约为1.4平方公里,其中沙井古墟历史风貌区23公顷。


该金蚝小镇相当于3个大冲华润城,是全市规模最大的旧屋村改造金蚝小镇,也是首个以“历史风貌区活化整治”为核心的重点城市更新单元,金蚝小镇现状的复杂性和实施难度堪称更新单元之最,金蚝小镇实施将有效盘活城市低效用地,探索出城市更新与历史文化遗产保护的创新典范。


金蚝小镇内涉及的13家股份公司召开股东大会时,通过率100%,已圆满完成了意愿征集工作。区更新整备局孟昭星副局长主持召开沙井大街片区(金蚝小镇)重点更新单元金蚝小镇推进协调会,沙井街道办、相关设计院等共同参加了会议。


140万平方米的城市重点更新金蚝小镇,5万平方米的教育设施用地(高中),土地移交率不低于41%,周边配套设施完善,医疗教育资源丰富商业活跃,金蚝小镇未来的发展潜力巨大!


金蚝小镇简介


1、活化沙井蚝文化,为沙井古墟的保护与运营提供高标准方案,打造深圳西部文旅名片,与海上田园共同构建文化+生态的旅游区,让城市留住记忆,让人们记住乡愁;


2、完善基础设施,推动落实该片区教育、文化等公共设施,打通沙井路、蚝乡路等多条主次干道,完善西部中心配套;


3、满足会展新城、区域产业转型升级等外溢的商业、文化、餐饮、酒店等高端服务需求。


全深圳规模最大旧改金蚝小镇,超越大冲旧改的规模,华润操盘,推进进度快,未来增值空间巨大,不容错过!



金蚝小镇规划效果图


金蚝小镇实拍(2020年12月)


华润置地金蚝小镇旧改办



华润置地金蚝小镇旧改公告






金蚝小镇旧改金蚝小镇地实拍


金蚝小镇将定位为深圳西部城市级中心,宝安文化之魂的人文节点,“国际会展文旅中心”的核心空间载体,打造深圳文旅融合发展的全新范式。


有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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