桂庙新村旧改立项了吗?深圳阳光华艺桂庙新村旧改项目进展!

2021-05-22      来源:桂庙新村旧改立项了吗     咨询热线:400-151-7897

深圳南山旧改-【桂庙新村】阳光华艺城市更新旧改,回迁指标房

山区桂庙新村阳光华艺城市更新旧改


阳光华艺由2002年成立,注册地在南山区南海大道西桂庙路北阳光华艺大厦。阳光华艺在深圳旧改行业小有名气,其开发了南山城市花园、流塘阳光花园、阳光粤海门等旧改楼盘。

目前除了桂庙新村旧改外,宝安37、39、43片区城市更新规划目前是由深圳海滨房产有限公司开发,而这个公司实际上是阳光华艺的全资子公司。


桂庙新村旧改规划,3月15日获批

3月15日,《南山区粤海街道桂庙新村城市更新单元规划》已经深圳市南山区人民政府批准,予以公告。


南山区粤海街道桂庙新村城市更新单元面积70424.4㎡,拆除用地面积70224.5㎡,开发建设用地面积41660.1㎡,规划容积369100㎡,容积率8.9。


被列入《2015年深圳市城市更新单元计划第三批计划》,申报主体为深圳市南岗实业股份有限公司。


项目位于南山区粤海街道,白石路与学府路交叉口西北侧。




本单元规划容积369100㎡,其中住宅249950㎡(含人才住房和保障性住房32500㎡),商业、办公及旅馆业建筑106530㎡(含商业文化设施不低于5330㎡)

公共配套设施(含地下)12620㎡(含12班幼儿园3200㎡、占地面积3600㎡,公交首末站2900㎡,社区健康服务中心1000㎡,社区老年人日间照料中心750㎡,文化活动室1000㎡,社区管理用房300㎡,社区警务室50㎡,便民服务站400㎡,社区级公共配套用房1750㎡,邮政所100㎡,小型垃圾转运站240平方米、再生资源回收站60㎡、公共厕所140㎡、环卫工人作息房30㎡,地下公共充电站700㎡);


另配建社区体育活动场地占地面积1500㎡。


深圳最“清新”城中村,深大学子的美食村、学生村

桂庙新村是深圳南山区最早立村的村落之一,为清代始建的小村庄,桂庙新村位于深圳市南山区学府路和白石路交界处,毗邻深圳大学西门,村中居民多为深大在读学生和毕业生。


紧靠深圳大学校园过去的几年间,大学先后租赁桂庙新村村民宅楼补充学生宿舍5000多个床位,深大学子成为桂庙新村主要消费人群,桂庙新村变成了美食村、学生村。

由于深圳大学的学生宿舍十分地紧俏,于是学校就租下了桂庙新村的32栋的旧楼,还在学校的后面开了一个后门,专供学生前往桂庙新村。

深大的学生要说对什么最有感情,恐怕就是这里的美食,桂庙新村被深大的学生亲切地叫做“后食堂”。“阿姨炒粉”、“老地方盖浇饭”、“张妈台式锅烧”......很多深大学子都来这里吃过。








“桂庙,要被拆了!”


深大的“后花园”、深大人的“第二食堂”

无数人心心念的“颓废美味”后街

曾留下无数深大学子回忆的桂庙新村

这次真的要说再见了...







桂庙新村,南山最老的城中村之一

始建于清代

相传先辈建村时挖出一只龟

于是建庙供奉,村名也成为“龟庙”

随后演化成为现在的“桂庙”






所以在这里能窥见历史的点滴变迁

像桂庙的这棵榕树

已经有500多年的树龄

因为毗邻深大西门

遍地美食的桂庙,也成了深大人的“第二食堂”

夜宵晚餐、社团聚餐...

甚至不少毕业生

还经常回桂庙吃喝玩乐





但如今,随着城市旧改

这个日日夜夜陪伴深大人的桂庙

也即将面临被拆迁的命运





桂庙拆迁的消息传了好几年,却一直没有动静

很多人都觉得桂庙可能不会被拆了

但随着一则《关于南山区粤海街道

桂庙新村城市更新单元规划(草案)的公示》显示

桂庙新村,这一次真的要拆了



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有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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