光明荔园旧改北面教育用地是什么学校?

2021-05-23      来源:光明荔园旧改北面教育用地     咨询热线:400-151-7897

光明中心区皇庭荔园旧改

指标信息

项目名称:光明中心区皇庭荔园城市更新项目

开发商:保利集团

名额条件:无需社保,无需名额,不限购

付款方式:不可分期,一次性付款

目前进度:意愿征集已完成,2021年即将立项下来

项目介绍

2019年10月30日,深圳市光明区城市更新和土地整备局发布【光明区关于光明区光明街道荔园片区城市更新单元规划(草案)的公示】,荔园片区旧改规划已列入《2017年深圳市光明新区城市更新单元计划第一批计划》。现该更新单元规划(草案)已经过光明区城市更新领导小组办公室2019年第八次工作会议审议并原则通过,予以公开展示。


项目位于光明区光明街道,东邻光明社区健康服务中心,南临光明大街,西邻柑山工业区,北接狮山公园。

更新单元用地面积54042.1平方米,拆除用地面积51445.0平方米,开发建设用地面积34424.9平方米,计容积率建筑面积不超过217040平方米,其中住宅不超过201840平方米(含保障性住房69510平方米),商业不超过4700平方米,公共配套设施10500平方米[含12班幼儿园建筑面积3200平方米(占地面积3600平方米),公交首末站建筑面积2700平方米,社区健康服务中心建筑面积2000平方米,社区级公共配套用房建筑面积(建议功能为党群服务中心)1500平方米,社区老年人日间照料中心建筑面积1000平方米,邮政所100平方米。],另配建社区体育活动场地占地面积2000平方米、应急避难场所及社会停车场(库)100个。




【地理位置】

项目所在光明中心区,集萃文化坐标群,深圳北部“城市心脏”光明少年宫(规划)、体育中心(规划)、深圳书城光明城(规划)、深圳科技馆新馆(在建)等世界文化坐标群环伺,成就城市人文高地。


【商业】

3万㎡的新地中央商业广场,约5万㎡建设中的星河cococity、以及约3万㎡规划中的绿地新都会商业。而一站之隔的凤凰城站片区,有建设中的约10万㎡龙光玖龙台商业,以及建设中的深圳首家万达广场,体量约4.8万㎡,可以说未来的一个繁华商业中心就在于此处!


【交通情况】

立体交通网络,都心地铁6号线物业

项目距地铁6号线光明大街站O距离,紧靠光明城站高铁,享深圳唯一双高速免费路网(龙大&南光),快速通达深圳全城。


【地铁】

运行中:6号线(光明大街站O距离);起于松岗-经光明-过龙华-至福田科技园                 

在建中:13号线(与6号线在凤凰城站交汇)起于公明北站--途经宝安石岩--直达深圳湾口岸

 规划中:地铁18号,起于宝安松岗,串联 光明--龙华--龙岗--至盐田

                 29号线,起于南山红树湾,途经白石洲--西丽--石岩--至光明

【公园】

占地约2万平方公里科学公园,栖居城市绿肺项目毗邻光明区最大的公园——科学公园,集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、游览于一体,占地面积约是深圳湾公园的2倍大。

【学校】

小学学区:中山大学附属学校小学,光明凤凰学校小学部、东周小学、光明小学、楼村小学、中学学区:深实验光明学校-光明高级中学(寄宿制)、中山大学附属学校初中部以及光明凤凰学校初中部,楼村高中(在建)、华夏中学(在建),中国科学院附属高中(在建),深圳市教育科学研究院实验学校(在建),都是不错的学校。


【旧改规划】

周边旧改项目聚集,各大开发商争相进驻,华侨城、佳兆业、特发、绿地、星河、皇庭、大唐、万科、中建华信、宏发,鹏瑞(深圳湾一号开发商)等等等........

开发商介绍

中国保利集团成立30年以来,已形成国际贸易、房地产开发、文化艺术经营、资源领域投资开发、民用爆炸物品产销及相关业务为主业的“五业并举、多元发展”格局,业务遍布全球100多个国家及国内100余个城市。

保利置业集团有限公司传承中国保利集团的文化经营资源,精筑中国二十年三十城,秉持“专筑文化地产”的企业经营理念,坚持以“文化、和谐、自然、高端”为核心,精耕房地产开发、房地产投资及物业管理三大业务板块。


现场实拍

整体容积率低,很好拆!而且,周边旧改云集,大概有40万平的旧改拆除范围

为促进开发商项目进度,光明旧医院已经贴出了搬迁公示,3月8号开始停诊,还请项目周边居住的小伙伴们悉知!

项目航拍图与地铁6号线0距离,旁边就是之前的光明招待所,对面就是绿地新都会。


(开发商项目部)

有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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