宝安庆宜华苑片区棚改项目（一期）占地6542.6平方米，是宝安区成功实施宝安38、39区棚户区改造项目后，再次采用“政府主导+企业实施+人才住房建设”模式推动的棚改项目，也是深圳市棚改实施细则颁布以来，宝安首批6个棚改项目中推进最快的项目，由市人才安居集团旗下宝安人才安居公司作为实施主体。
宝安区2020年度重点民生项目
庆宜华苑棚改项目（一期）
近日传来喜讯
继8月30日启动签约以来
不到两周时间
项目房屋套数和房屋建筑面积签约率
突破“双95%”
签约速度再创新高
自今年8月30日
项目正式启动签约以来
业主热情高涨，签约踊跃
启动首日
政府、商业物业签约率已达100%
个人住宅业主签约率达到99%
8月30日庆宜华苑片区棚改项目（一期）签约仪式现场
作为宝安区的老旧住宅小区，庆宜华苑片区棚改项目（一期）占地6542.6平方米，待拆迁房屋共182套，涉及权利主体156户，既有危房问题，也有现状户型繁多、开发地块过小难以设计布局问题，也存在因早期城市规划欠缺而造成的地块零散问题，还存在因产权纠纷、转让、赠与、离婚、继承等情况导致产权复杂等历史遗留问题，改造难度相对较大。特别是14套商住混合物业，情况尤为复杂，是本次签约工作的重点和难点。
邓先生就是一位商住混合房屋业主，因为对棚改政策的补偿标准不理解，一开始存在抵触情绪，但在工作人员数次上门耐心解释沟通后，最终放下心理包袱。签约完的邓先生一身轻松地说：“是工作人员的真诚和专业打动了我，我相信政府，相信棚改！”。
签约完的丁先生与工作人员合影
同样是商住混合房屋业主的丁先生是项目一工作人员的老乡，通过该工作人员多次与丁先生沟通，并同项目团队一起上门进行长达三小时的解释工作，最终赢得了丁先生的允诺并于次日完成了签约。
在区委区政府的领导下
区住建局、新安街道办、宝安人才安居公司、
新乐社区和项目团队组成联合工作组
迎难而上，“一户一策”
耐心做好解释沟通工作
得到了绝大多数商住混合业主支持
签约完的丁先生与工作人员合影
同样是商住混合房屋业主的丁先生是项目一工作人员的老乡，通过该工作人员多次与丁先生沟通，并同项目团队一起上门进行长达三小时的解释工作，最终赢得了丁先生的允诺并于次日完成了签约。
新安街道办工作人员在做业主的解释沟通工作
自项目启动签约以来
不到两周时间
项目整体签约率已超过“双95%”
按照宝安区棚改政策，签约率达到“双95”后，可根据公共利益的需要，依法启动房屋征收准备工作。
宜华苑片区棚改项目（一期）签约现场
据悉，项目（一期）建成后，将提供回迁住房及人才住房约333套，同时配套便民服务站、文化活动室、老年人日间照料中心等基础设施，打造功能齐全、配套完善、生态宜居、多元聚集的高品质生活，提升片区整体的城市形象和发展品质。
庆宜华苑棚户区改造项目方案示意图（一二期）
庆宜华苑一期正在进行拆除，二期准备待续。
拍摄时间为2020年12月31日
拍摄时间2020年12月31日（项目已动工进行拆除）
据悉
宝安区另一个重点民生棚改项目
——碧海花园
预计也将于年内签约搬迁
另外，今年9月份新增
西乡海乐花园纳入棚户区改造计划
宝安棚改正在不断加速
齐心协力促棚改
幸福家园换新颜
期待更多好消息陆续传来……
更多细节一篇文章也不能解释全面，也可预约直接去开发项目实地考察。
现有好资源推荐：
11区（庆宜华苑）棚改二期房源：两套分别面积77-68平米，赔付面积（77平米赔92.4平米，68平米赔付81.4平米）当前是带宝安实验学位9年教育。
此图仅供参考！
有规划和没规划是两个价，已立项和没立项是两个价，已拆平和没拆是两个价，可以签约和不能签约是两个价，您的投资成本和旧改进度紧密相关。
所以选择何时入场，何时离场，还是要根据自己的资金实力仔细考量，有需要时，不妨咨询一下真正的专业人士。
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